Créer une alerte

Immeuble à vendre 398 m² GANDRANGE - 57

Ref : 1674

449 350 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Immeuble à vendre - 398 m2 - Gandrange - 57 - LORRAINE

1/21
2/21
3/21
4/21
5/21
6/21
+ 15

7/21
8/21
9/21
10/21
11/21
12/21
13/21
14/21
15/21
16/21
17/21
18/21
19/21
20/21
21/21

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Immeuble ancien de 398 m² situé à Gandrange (57175), Moselle, proposé à la vente au prix de 449 350 €, soit 1 129,02 € par mètre carré.

Le rez-de-chaussée comprend trois locaux professionnels ainsi qu'un garage équipé d'une chaudière au gaz installée en 2025. À l'étage se trouvent un appartement de type F4 de 119 m², un appartement de type F2 de 44 m², et deux celliers. L'état général du bien est entretenu.

Diagnostic de performance énergétique : classe D en consommation d'énergie primaire (214 kWh/m²/an) et classe D en émissions de gaz à effet de serre (33 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie s'échelonne entre 2 170 € et 2 980 € (année de référence : 2023).

L'accès aux autoroutes A31 et A30 est rapide.

Description

Votre agence CENTURY 21 Les Trois Frontières vous propose cet immeuble au cœur de GANDRANGE, avec accès rapide à l'A31 et à l'A30.

Idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation/professionnel.

Il se compose :

Au RDC :
- 3 locaux professionnels (pour bureaux, commerces ou professions libérales)
- Un garage avec chaudière au gaz de 2025

À l'étage :
- Un appartement F4 d'une surface de 119 m²
- Un appartement F2 d'une surface de 44 m²
- Deux celliers

Immeuble bien entretenu et offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de rentabilité locative.

Pour plus de renseignement nous contacter au 03 82 54 07 08

Vue globale

Surface totale : 398 m²

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Trois Frontières

CENTURY 21 Les Trois Frontières

32 rue du Général Patton

57330 HETTANGE GRANDE

Afficher le téléphone

03 82 54 07 08

Votre agence est notée

Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,6/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Hettange grande Rue du Général Patton vous propose :

30 biens à vendre Moselle
12 biens à louer Moselle

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes