Immeuble à vendre 234 m2 TALANGE - 57
398 000 €
- Honoraires charge vendeur
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![Immeuble à vendre - 234 m2 - Talange - 57 - LORRAINE]( "Afficher la photo en grand")
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Résumé AI
Immeuble de rapport situé à Talange (57525), d'une surface totale de 234 m², en vente au prix de 398 000 €, soit 1 700,85 €/m².
L'immeuble, de type ancien, se compose de cinq logements :
- un appartement F4, actuellement loué 620 € hors charges depuis le 08/12/2022 ;
- un appartement F3, actuellement vide ;
- un appartement F2, actuellement loué 445 € hors charges depuis le 16/07/2020 ;
- deux studios, actuellement vides.
L'immeuble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux.
Du point de vue énergétique, le DPE classe le bien en D pour la consommation d'énergie (191 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (41 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 4 081 € et 5 521 € (année de référence 2023). La consommation d'énergie finale est de 184 kWh/m²/an.
La taxe foncière s'élève à 3 316 €.
Description
immeuble en bon état général, offrant un excellent potentiel d'investissement.
L'immeuble se compose de :
1 appartement F4 actuellement loué 620 € HC depuis le 08/12/2022
1 appartement F3 vide,
1 appartement F2 actuellement loué 445 € HC depuis le 16/07/2020
2 studios vides.
Cet immeuble ne nécessite pas de travaux permettant une exploitation facilitée et immédiate.
Idéal pour :
Investisseur recherchant un immeuble de rendement
Valorisation patrimoniale avec potentiel locatif
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Vue globale
- Surface totale : 234 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3316 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4081,0 € et 5521,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gestion et Patrimoine
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