Maison à vendre 4 pièces - 136,80 m2 PERPIGNAN - 66
467 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 135 m² (4 pièces, 3 chambres) à Perpignan (66000), à Serrat d'en Vaquer. L'intérieur se compose d'un séjour/cuisine de 50 m² ouvert sur l'entrée, de deux suites parentales, d'une chambre, de deux salles d'eau et d'un WC. Un studio indépendant de 27 m², aménageable en chambre d'amis ou bureau, complète le volume. Un espace de dégagement est présent.
À l'extérieur, le bien dispose d'une piscine privée sur un terrain de 589 m². Un garage est intégré. La construction est récente et le bien est en l'état, sans travaux.
Diagnostic de performance énergétique : classe A, consommation primaire de 33 kWh/m²/an, énergie finale de 14 kWh/m²/an ; classe GES A, émissions de 1 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 340 € et 510 € (base 2021).
Le bus 25 (arrêt Depéret) est accessible en 5 minutes à pied, de même que plusieurs établissements scolaires (école primaire, collège, maternelle) à moins de 10 minutes à pied.
Prix : 467 500 €, soit 3 417,40 €/m². Taxe foncière : 2 750 €.
Description
Maison de 135m² à Perpignan, offrant un séjour/cuisine de 50m² ouvert sur une entrée accueillante, deux suites parentales et une chambre séparée, ainsi qu'un studio indépendant de 27m² idéal pour un invité ou un bureau.
Le bien comprend deux salles d'eau, un WC, une piscine privée et un espace dégagement fonctionnel, le tout habitable sans travaux.
Située dans un quartier calme et familial, la propriété bénéficie d'une proximité à pied du bus25 (arrêt Depéret, 5min) et se trouve à moins de dix minutes à pied de plusieurs établissements scolaires (école primaire, collège et maternelle), offrant un cadre de vie pratique pour les familles.
Vue globale
- Surface totale : 156,8 m2
- Surface habitable : 136,8 m2
- Surface terrain : 589 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,2 m2)
- Séjour/Cuisine (50 m2)
- Suite parentale (15,7 m2)
- Suite parentale (17,5 m2)
- Chambre (16,2 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Studio indépendant (27 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2750 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340,0 € et 510,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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