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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 87,73 m2 BESANCON - 25

Ref : 7961

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87,73 m2 - Besancon - 25 - FRANCHE-COMTE
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Cet appartement F4 de 87,73 m², situé à Besançon (25000) dans le secteur des Vaîtes / Chaprais, est vendu 329 000 €, soit 3 750,14 €/m². Il se compose de 4 pièces dont 3 chambres, réparties sur trois niveaux en configuration triplex.

Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète et est doté de huisseries en double vitrage. Le chauffage est électrique.

La pièce de vie réunit salon, séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Au premier niveau se trouvent deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier étage accueille une suite parentale avec baignoire îlot.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 100 m², aménagé avec une piscine, un espace détente et un potager.

Le bien est en copropriété (12 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 720 €. Deux emplacements de stationnement peuvent être loués à proximité.

DPE : classe énergie C (144 kWh/m²/an) – classe GES A (4 kgCO₂/m²/an).

Description

Votre agence Century 21 Avenir Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement T4 en triplex, entièrement rénové avec des prestations de qualité, idéalement situé dans le secteur recherché des Vaîtes / Chaprais.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie, où salon, séjour et cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée et aménagée, s'harmonisent parfaitement pour offrir un espace convivial et élégant.

Dans le prolongement de cette pièce de vie, découvrez un magnifique espace extérieur privatif de près de 100 m². Ce jardin, rare sur le marché, accueille une piscine, un agréable espace détente ainsi qu'un potager, offrant un cadre de vie privilégié à l'abri des regards.

Le premier niveau dessert deux belles chambres aux volumes confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.

Au dernier étage, une superbe suite parentale vous attend, sublimée par une élégante baignoire îlot.

Entièrement rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux. Les huisseries en double vitrage garantissent un excellent confort thermique et acoustique.

Caractéristiques complémentaires :
Chauffage électrique.
Syndic bénévole.
Faibles charges de copropriété : 60 € par mois.

Possibilité de louer deux emplacements de stationnement à proximité immédiate.

Un bien rare alliant le charme d'une maison, des prestations contemporaines et un extérieur exceptionnel, dans un environnement recherché à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence Century 21 Avenir Immobilier.

Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 87,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/02/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier

CENTURY 21 Avenir Immobilier

CENTURY 21 Avenir Immobilier

12-14 rue de la République

25000 BESANCON

03 81 21 29 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,2/10

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