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Maison à vendre 5 pièces - 115,50 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 3442

317 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 115,50 m2 - Romans Sur Isere - 26 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Nichée au cœur de RomanssurIsère, juste le long des berges de l'Isère et sa voie verte ombragée, cette grande maison vous accueille dès l'entrée avec un grand séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager les moments du quotidien. Ce plain-pied comprend quatre chambres séparées, une salle de bains et un WC, offrant un agencement pratique pour une famille. Il n'y a aucun travaux à prévoir. La terrasse, accessible depuis le séjour, constitue un espace extérieur exceptionnel par sa double exposition et son aménagement cocooning. Cet ilot ombragé par les arbres, les plantes et également un store déroulable est une liaison idéale entre l'intérieur et le jardin terriblement séduisant : un arrangement d'essences et de végétation d'un goût sûr. Assis sur la terrasse, vous voici transportés dans les iles tropicales dans une luxuriante végétation. De plus tout est automatisé et bien pensé : l'arrosage automatique veille.
Le quartier se distingue par son cadre familial et calme, à quelques pas seulement des établissements scolaires les mieux notés de la ville: une école primaire privée, une école publique et le collège de l'Europe sont accessibles facilement à pied, tandis que le lycée Albert Triboulet se trouve à proximité immédiate. Cette proximité facilite les déplacements quotidiens des enfants et participe à une vie de quartier sereine.
Côté praticité, la maison bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun: plusieurs arrêts de bus se situent à moins de cinq minutes à pied, assurant un accès rapide aux axes principaux de la ville.
En voiture l'accès aux ponts principaux sur le fleuve est très proche pour rallier le SUD.
L'ensemble combine ainsi un logement prêt à vivre, une localisation privilégiée pour les familles et une mobilité aisée, le tout dans un environnement paisible et recherché.

Vue globale

  • Surface totale : 115,5 m2
  • Surface habitable : 115,5 m2
  • Surface terrain : 604 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (37,4 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Hall (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1698 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13126kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

15 bis Place Jean Jaurès

26100 ROMANS SUR ISERE

04 82 32 70 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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