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Maison à vendre 10 pièces - 247 m² AMIENS - 80

Ref : 215

499 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 247 m2 - Amiens - 80 - PICARDIE

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Description

AMIENS - MAISON BOURGEOISE A DEUX PAS DE LA GARE

Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait partie. Située à proximité de la gare d'Amiens, cette élégante maison bourgeoise de 247 m2 séduit dès les premiers instants par ses volumes, son cachet et son potentiel exceptionnel.

Derrière sa façade de caractère, vous découvrirez de vastes espaces de vie baignés de lumière, de belles hauteurs sous plafond et tout le charme de l'ancien qui fait aujourd'hui la rareté de ce type de bien.

A l'extérieur un jardin permet de profiter d'un agréable espace extérieur en coeur de ville.

Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace professionnel, chambre ou projet d'aménagement complémentaire.

le second étage est aménagé de chambres, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.

Au second et dernier étage l'espace est aménagé tel un appartement.

Véritable atout sur le secteur, la porte cochère permet l'accès à une cour pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un confort particulièrement recherché à proximité de la gare et du centre-ville.

Cette demeure s'adresse aussi bien à une grande famille qui a un projet de résidence principale de caractère, une profession libérale ou un projet mêlant habitation et activité.

Une adresse rare, des volumes exceptionnels et un potentiel unique au cœur d'Amiens.

N'hésitez plus !

Vue globale

Surface totale : 268 m²
Surface habitable : 247 m²
Surface terrain : 329 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (4,1 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Pièce (2,7 m²)
- WC (0,9 m²)
- Véranda (13,5 m²)
- Double séjour (30,2 m²)
- Palier (4,2 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- WC (1,1 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Chambre 1 (14,8 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Chambre 2 (14,8 m²)
- Suite Parentale (11,7 m²)
- Salle de Bains / WC (4,7 m²)
- Chambre 4 (6,3 m²)
- Palier (5,6 m²)
- Chambre 5 (18,0 m²)
- Séjour (18,8 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- Cuisine (10,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 6 (10 m²)
- Dépendance (20,0 m²)
- Dépendance (16,7 m²)
- Dépendance (15,7 m²)
- WC (1,1 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Cour / Rue

Général

Parking couvert : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Brique
Double vitrage
Cave
Cheminée
Double vitrage
Garage
Jardin
Porte cochère
Suite parentale
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3320 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Gare SNCF : 1500m
Ecole : 2000m
Commerces : 550m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5470,0 € et 7470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne Gaelle benard EI, agent commercial (RSAC 992525071)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nes'Immo

CENTURY 21 Nes'Immo

40 rue Saint-Fuscien

80000 AMIENS

Afficher le téléphone

03 22 42 85 14

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