Appartement F3 à vendre 3 pièces - 42,88 m² PARIS - 75013

CROULEBARBE

À proximité immédiate du 5ème arrondissement, au sein du quartier Croulebarbe, découvrez cet appartement de 2 à 3 pièces d'une superficie de 42,88 m² Carrez, situé en rez-de-cour d'une copropriété ancienne.

À l'écart de l'animation du boulevard, sa situation sur cour lui permet de bénéficier d'un environnement calme, particulièrement appréciable dans ce secteur central de Paris.

L'appartement se compose actuellement d'un double séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC. Cette distribution offre des espaces bien identifiés, avec une séparation entre les pièces de vie, la partie nuit et les pièces d'eau.

Le double séjour constitue le cœur de l'appartement. Il offre un espace permettant d'organiser distinctement un coin salon et un espace repas. La chambre est indépendante. La cuisine, également séparée, permet de préserver le séjour des contraintes liées à la préparation des repas. Une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble.

Une cave saine accompagne ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire, toujours utile pour un appartement parisien.

Le principal atout de cet appartement réside dans l'équilibre entre son calme et sa localisation. Implanté boulevard Arago, il se trouve dans le quartier Croulebarbe, à la jonction du 13ème et du 5ème arrondissement. La station de métro Les Gobelins, desservie par la ligne 7, est accessible en quelques minutes à pied. Plusieurs lignes de bus circulent également à proximité et facilitent les déplacements vers les différents quartiers de Paris.

L'adresse permet de rejoindre rapidement l'avenue des Gobelins ainsi que les commerces et services présents dans ce secteur de la rive gauche. Cette situation conviendra aussi bien à une personne souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un acquéreur recherchant un pied-à-terre parisien ou un bien disposant d'un potentiel d'aménagement.

Son implantation en rez-de-cour constitue une caractéristique à part entière. Elle permet de profiter d'un cadre préservé de l'animation directe du boulevard. Le calme, la superficie de 42,88 m² Carrez, la présence d'un double séjour, d'une chambre indépendante et d'une cave forment un ensemble cohérent dans un quartier parisien central.

Cet appartement séduira les acquéreurs sensibles au caractère d'une copropriété ancienne, à la tranquillité d'un logement sur cour et à la proximité immédiate du 5ème arrondissement.

Un bien à découvrir pour sa localisation, son calme et son potentiel.