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Maison à vendre 5 pièces - 236,70 m² ORBEC - 14

Ref : 3435

315 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 300000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 236,70 m2 - Orbec - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Description

L'agence Century21 Christophe Duclos vous présente à la vente cette superbe propriété de plus de 160 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces d'Orbec et de La Vespière, offrant un cadre de vie alliant confort, espace et praticité.
La propriété se compose d'une spacieuse maison principale aux beaux volumes, comprenant un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis, une cuisine, un cellier, une salle d'eau, des WC.
A l'étage, 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

Une dépendance complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau ainsi que de deux garages. Les combles, déjà aménagés, viennent parfaire cet espace, pouvant convenir à un logement indépendant, une activité professionnelle ou un projet d'accueil.
Cette propriété offre un fort potentiel et s'adapte à de nombreux projets de vie, qu'ils soient familiaux ou professionnels.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 237 m²
Surface habitable : 236,7 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (46 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Cuisine (7 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre (14 m²)
- chaufferie et laverie (5 m²)
- Couloir (17 m²)
- Salle de bain (4,2 m²)
- Sejour (50,5 m²)
- Salle deau (3 m²)
- Entrée (26,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur electricité et insert
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Brique
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2433,0 € et 3200,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arthur duclos EI, agent commercial (RSAC 942225616)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christophe Duclos

CENTURY 21 Christophe Duclos

90 rue Grande

14290 ORBEC

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02 31 32 97 71

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