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Maison à vendre 6 pièces - 192 m2 ORBEC - 14

Ref : 3419

349 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 332500€
Maison à vendre - 6 pièces - 192 m2 - Orbec - 14 - BASSE-NORMANDIE
Maison à vendre - 6 pièces - 192 m2 - Orbec - 14 - BASSE-NORMANDIE
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Résumé AI



Maison de 192 m² et 6 pièces, dont 4 chambres, à vendre à Orbec (14290), à 5 minutes du centre. Le bien est édifié sur un parc de plus de 1,8 hectare avec installations équestres (boxes et paddock).

Au rez-de-chaussée : séjour avec poêle à bois et chauffage électrique, prolongé par une véranda exposée plein sud avec vue sur la propriété ; cuisine ouverte sur le séjour ; deux chambres, dont une avec salle d'eau privative ; cellier, débarras et WC indépendants. À l'étage : deux grandes chambres et une salle d'eau.

Prix : 349 000 €, soit 1 817,71 €/m². Construction récente. DPE : énergie classe D (185 kWh/m²/an), GES classe B (6 kgCO₂/m²/an) ; coût annuel d'énergie estimé entre 2 640 € et 3 610 € (réf. 2023). Travaux à prévoir : toiture. Taxe foncière : 990 €.

Description

L'agence Century21 Christophe Duclos vous présente à la vente cette sublime propriété située à seulement 5 minutes d'Orbec et édifiée sur un magnifique parc avec terrain pour chevaux de plus de 1,8 hectare, cette propriété dispose d'installations adaptées aux passionnés d'équitation, comprenant des boxes et un paddock.

D'une superficie de plus de 190 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour particulièrement lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et complété par un chauffage électrique. Une véranda exposée plein sud prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue dégagée sur la propriété.
Vous trouverez également une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau privative, une seconde chambre, un cellier, un débarras ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, deux très grandes chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et peuvent facilement être divisées afin de créer des couchages supplémentaires. Une salle d'eau vient compléter cet espace.

Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 192 m2
  • Surface terrain : 16 920 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (50 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (32 m2)
    • cellier (4 m2)
    • Veranda (19 m2)
    • Entrée (15 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon thermique
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : toiture
  • Taxe foncière : 990 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1856kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640,0 € et 3610,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arthur duclos EI, agent commercial (RSAC 942225616)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christophe Duclos

CENTURY 21 Christophe Duclos

CENTURY 21 Christophe Duclos

90 rue Grande

14290 ORBEC

02 31 32 97 71
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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