Maison à vendre 4 pièces - 111 m² CESSON - 77

MAISON DE 111 M² À RÉNOVER AVEC JARDIN, BALCON ET STATIONNEMENTS CESSON

Votre agence Century 21 vous invite à découvrir cette maison d'environ 111 m² habitables, idéalement située à Cesson, offrant de beaux volumes, un jardin privatif et un balcon. Un bien qui présente un beau potentiel et qui permettra aux futurs acquéreurs de réaliser un projet de rénovation selon leurs envies.

Située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des commerces et commodités du quotidien, notamment une boulangerie, une pharmacie, une supérette, un tabac, un bureau de poste, ainsi que les écoles et les services de la mairie. Côté transports, la gare RER D de Cesson est accessible en environ 15 minutes à pied. Les déplacements en voiture sont également facilités grâce à un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la N7 et les autoroutes A5, A5b et A6.

D'une superficie d'environ 111 m² habitables, cette maison dispose d'un bel espace de vie convivial avec un accès vers l'extérieur, de trois chambres réparties sur plusieurs niveaux, ainsi que d'un balcon. Elle bénéficie également d'un jardin privatif en pleine terre d'environ 44 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou permettre aux enfants de jouer. Deux places de stationnement privatives, situées à seulement quelques mètres de la maison, viennent compléter les atouts de ce bien et offrent un véritable confort au quotidien.

La maison nécessite des travaux de rénovation et de remise en état, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Les travaux à prévoir concernent notamment la création et l'aménagement du jardin privatif, la remise en état des murs et des plafonds avec préparation des supports et application de peinture, ainsi que la rénovation des revêtements de sol. Un revêtement de sol souple pourra être prévu au rez-de-chaussée et au premier étage, tandis que le jonc de mer du deuxième étage nécessitera un nettoyage ou une remise en état selon son état. Dans les pièces d'eau, les faïences et carrelages existants pourront être conservés selon leur état, avec une attention particulière portée aux finitions et à l'étanchéité au niveau des douches. Les réseaux d'électricité et de plomberie devront également être vérifiés et rénovés selon les besoins, de même que les radiateurs électriques et le ballon électrique assurant la production d'eau chaude sanitaire. Les arrivées et évacuations nécessaires à l'installation des équipements électroménagers, tels que le four, le lave-vaisselle et le lave-linge, seront à contrôler et à adapter en fonction du projet. Enfin, la toiture devra faire l'objet d'une vérification afin de déterminer les éventuels travaux d'entretien nécessaires.

Avec ses 111 m² habitables, ses trois chambres, son balcon, son jardin privatif d'environ 44 m² et ses deux places de stationnement, cette maison représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation tout en profitant d'un emplacement pratique, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des grands axes routiers.