Maison à vendre 8 pièces - 180,80 m2 ROUEN - 76
360 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Rouen
360 000 € (1 991 €/m²) — 8 pièces
Maison ancienne de caractère située dans la rue la plus prisée de la rive gauche de Rouen. Répartie sur trois niveaux, elle offre 6 chambres, une cuisine spacieuse avec arrière‑cuisine, un vaste séjour et deux salles de bains. Le terrain de 277 m² comprend un jardin clos, exposé sud‑est, garantissant intimité et luminosité. Un garage de 38 m² ainsi qu’un sous‑sol complètent le bien, idéal pour le stationnement et le stockage. Les combles, aménageables (13‑14 m²), offrent un potentiel supplémentaire. Après quelques travaux de rafraîchissement — chaudière et huisseries déjà remplacées — la maison retrouvera son éclat d’antan.
Points clés
- 8 pièces – 6 chambres
- Terrain de 277 m² avec jardin clos exposé Sud‑Est
- Garage 38 m² + sous‑sol
- Maison ancienne non mitoyenne
- Possibilité d'aménager les combles (13‑14 m²)
DPE E · GES E
📞 CENTURY 21 Harmony — 02 32 76 13 00
Description
Si vous cherchez une belle demeure dans la rue la plus prisée de la rive gauche, venez visiter ce bien de 181m² (187m² au sol) où l'élégance intemporelle est présente sur trois niveaux distincts.
Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste garage pouvant accueillir deux voitures, alliant praticité et sécurité.
Entrez ensuite dans un espace de vie harmonieux où la cuisine et l'arrière cuisine, le cœur de la maison, se distinguent par leurs atmosphères accueillantes. La cuisine découle sur une salle à manger puis sur un salon chaleureux. Un WC complète le tout.
Montez au premier étage pour découvrir trois chambres, chacune avec son propre charme. Une salle d'eau répond à vos besoins quotidiens ainsi que deux WC à cet étage.
Au deuxième et dernier étage, découvrez une chambre et une salle de bain propices à un espace intime ou à une suite parentale.
Les combles aménageables de 13 et 14m² offrent de beaux espaces complémentaires.
Les +
La localisation : 18 rue Dufay 76100 ROUEN
La non mitoyenneté
Le jardin clos à l'abri des regards exposé sud est
Le garage de 38m² + le sous sol
Après quelques travaux de rafraîchissement ce bien unique retrouvera toute sa splendeur d'antan (changement chaudière et huisseries déjà effectués). DPE E.
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Vue globale
- Surface totale : 187,5 m2
- Surface habitable : 180,8 m2
- Surface terrain : 277 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (3,1 m2)
- Couloir (4 m2)
- Salle (16,8 m2)
- Salon (15,4 m2)
- Cuisine (10,7 m2)
- Arrière cuisine (12,9 m2)
- WC (1,8 m2)
- Palier (3 m2)
- WC 2 (5,2 m2)
- Chambre 1 (14,9 m2)
- Salle de Douches (13,5 m2)
- Dressing (4,8 m2)
- Chambre 2 (14,1 m2)
- Chambre 3 (17 m2)
- Palier (1,5 m2)
- Chambre 4 (14 m2)
- Chambre 5 (12,9 m2)
- Chambre 6 (10 m2)
- Dressing (3,4 m2)
- Salle de bains (1,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Gaz chaudière gaz
- Eau chaude : Ballon
- Placards
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2370 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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