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Maison à vendre 5 pièces - 161 m2 ROUEN - 76

Ref : 27789

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 161 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Résumé AI



Maison ancienne de 161 m² à vendre dans le secteur du Jardin des Plantes, à Rouen (76100). Le bien se compose de 5 pièces dont 4 chambres, réparties sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée sur salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'un dégagement avec placards et des toilettes indépendantes. Le premier étage offre deux chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une grande pièce palière.

La maison est implantée sur un terrain de 100 m².

Prix de vente : 295 000 €, soit 1 832,30 € le m². Taxe foncière : 897 €.

Côté performance énergétique, le DPE classe le bien en C (116 kWh/m²/an) et la classe GES est C (24 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 710 € et 2 370 € (référence 2023).

La localisation permet de rejoindre les commerces, les écoles et les services à proximité. Le métro Voltaire et la ligne de bus F1 sont accessibles en environ 5 minutes à pied.

Description

À VENDRE MAISON DE 161 M² ROUEN, SECTEUR JARDIN DES PLANTES

Située dans le secteur du Jardin des Plantes à Rouen, cette maison de 161 m² se distingue par ses beaux volumes et ses quatre chambres réparties sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée sur salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Un dégagement avec placards ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un dressing, une buanderie ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète cet étage.

Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une grande pièce palière, offrant un espace complémentaire selon vos besoins.

Côté emplacement, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des services. Le métro Voltaire et la ligne de bus F1 sont accessibles en environ 5 minutes à pied, facilitant les déplacements au quotidien.

Avec ses 161 m², ses quatre chambres et son emplacement à proximité des commodités, cette maison présente de beaux atouts pour un projet familial.

Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (13,7 m2)
    • salle / salon (26 m2)
    • Salle a manger (19 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle de bain (9 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Mezzanine/Bureau (8 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (18,5 m2)

Équipements

Les plus

Cour + Rue

Général

  • Chauffage : Gaz chaudière gaz de ville gaz
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 897 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11624kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 25/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

1 rue Malherbe

76100 ROUEN

02 35 72 56 46
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,4/10

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