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Maison à vendre 6 pièces - 135 m2 EPERNON - 28

Ref : 3167

451 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
Maison à vendre - 6 pièces - 135 m2 - Epernon - 28 - CENTRE
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Cette maison récente de plain-pied, située à Saint-Martin-de-Nigelles (28230), se trouve à quelques minutes d'Épernon. Elle dispose d'une surface de 135 m² répartis en 6 pièces, dont 4 chambres.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie regroupant salon et salle à manger, où se trouve un poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur cet espace ainsi que sur une terrasse. Côté nuit, on retrouve 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains et deux WC.

Le terrain clos d'environ 1 500 m² comporte un jardin, une piscine chauffée de 18 m² au sel avec terrasse, et un chalet en bois d'environ 20 m². Un parking extérieur est à disposition.

Prix de vente : 451 500 €, soit 3 344,44 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (224 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé se situe entre 1 820 € et 2 510 €.

Taxe foncière : 1 200 €.

Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous présente une exclusivité les Agences Unies, à Saint-Martin-de-Nigelles.

À quelques minutes d'Épernon, laissez-vous séduire par cette maison récente de plain-pied, pensée pour offrir confort, espace et convivialité.

Implantée sur un beau terrain clos d'environ 1 500 m², elle vous accueille par un hall d'entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse où le salon et la salle à manger, réchauffés par un poêle à bois, invitent à partager d'agréables moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur cet espace ainsi que sur une grande terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétées par une salle de bains et deux WC.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une superbe piscine chauffée de 18m² au sel et sa terrasse plein sud, un vaste jardin propice aux jeux comme à la détente, ainsi qu'un chalet en bois d'environ 20 m² offrant un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire.

Située dans un environnement calme tout en restant à seulement 12 minutes en voiture de la gare d'Épernon, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille agréable, avec Paris facilement accessible.

Une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de chaque instant !

Honoraires selon le barème de l'agence, consultable sur notre site internet (document des barèmes page 5)

Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (43,9 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Suite parentale (11,5 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Piscine chauffée
  • Panneaux solaires
  • Poële à bois
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

  • Bus : à pied
  • Ecole : 2'
  • Commerces : 5'

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820,0 € et 2510,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Universal Demeure

CENTURY 21 Universal Demeure

CENTURY 21 Universal Demeure

25 rue Bourgeoise

28230 EPERNON

02 37 83 57 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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