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Maison à vendre 5 pièces - 71 m² VAUJOURS - 93

Ref : 2217

344 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 71 m2 - Vaujours - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne de 71 m² à Vaujours (93410), comprenant 5 pièces dont 4 chambres. Le séjour de 27 m² s'ouvre sur une terrasse en bois de 7 m². La cuisine séparée de 10 m² dessert une salle de sport de 27 m² et un espace de rangement en sous-sol de 6 m². Les quatre chambres, dont une de 18 m², sont accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Le bien s'inscrit sur un terrain de 701 m² avec jardin.

Des travaux récents ont été réalisés : isolation extérieure et intérieure, réaménagement du sous-sol, pose d'une terrasse en bois et d'un faux plafond. Aucun ou peu de travaux à prévoir.

Prix de vente : 344 000 €, soit 4 845,07 €/m². Taxe foncière : 613 €.

Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire de 247 kWh/m²/an (classe D), émissions de gaz à effet de serre de 8 kgCO₂/m²/an (classe B). Coût annuel des énergies estimé entre 2 230 € et 3 070 € (référence 2021).

Description

Nichée dans le quartier calme de Vaujours, cette maison avec un terrain de 701 m² vous accueille avec un séjour de 27m² ouvrant sur une terrasse de 7m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine de 10m², fonctionnelle et séparée, donne accès à une salle de sport de 27m² et à un espace de rangement soussol de 6m², tandis que les quatre chambres dont l une de 18 m2, offrent à chaque membre de la famille son propre cocon. Vous profiterez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, le tout dans un état habitable sans travaux. Le jardin, avec son charme, vous donnera un vrai coup de coeur!

Le cadre de vie est particulièrement adapté aux familles : plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 10minutes à pied, de la maternelle au collège, facilitant les trajets quotidiens. Un supermarché se situe à 6minutes à pied, et les amateurs d'activités sportives apprécieront la proximité d'un centre sportif et d'un gymnase, accessibles en 10minutes de marche. Cette maison allie confort quotidien et praticité, dans un environnement serein et bien desservi par les commodités essentielles.

Vue globale

Surface totale : 701 m²
Surface habitable : 71 m²
Surface terrain : 622 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (27,3 m²)
- Cuisine (9,6 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre (8 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (17,8 m²)
- Salle d'eau (11 m²)
- Degagemen rdc (2,2 m²)
- Degagement sous sol (5,7 m²)
- Salle de sport (26,7 m²)
- Cuisine sous sol (6,2 m²)
- Auvent (1,2 m²)
- Terrasse à larrière (6,8 m²)
- Abri de jardin (10,4 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Double vitrage
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : isolation exterieure et interieure, réaménagement sous sol, terrasse en bois, faux plafond
Travaux à prévoir : aucun ou peu
Taxe foncière : 613 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3070,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Thierry mefiant EI, agent commercial (RSAC 102372620)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vert-Galant

CENTURY 21 Vert-Galant

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