Maison à vendre 1 pièce - 51,80 m² CIERP GAUD - 31

« UN COCON INSOLITE »

Dans le village de Cierp-Gaud, bienvenue dans ce chalet en bois à rénover entièrement.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Vue imprenable sur le Pic du Gar ;
- Bel ensoleillement grâce à son orientation Est/Ouest ;
- S'adapte à de nombreux projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

Une véritable page blanche aujourd'hui composé d'une pièce de 52m², ce chalet en bois offre un fort potentiel de rénovation pour créer une résidence où vivre toute l'année, un logement secondaire ou encore un hébergement insolite destiné à la location saisonnière ou sur Airbnb.
Édifié sur une parcelle d'environ 400 m², il bénéficie d'une agréable orientation Est/Ouest, lui offrant un ensoleillement naturel tout au long de la journée.

Côté construction, ce chalet séduit par son authenticité avec une structure entièrement en bois, une charpente apparente, une toiture en ardoise et un bardage bois en façade, lui conférant tout le charme des habitations de montagne. Enfin, il est équipé d'un assainissement individuel (fosse septique).

PARLONS DU SECTEUR

Cierp-Gaud est un village dynamique des Pyrénées où il fait bon vivre toute l'année. Vous profitez d'un cadre de vie agréable avec l'ensemble des commerces et services de proximité : une zone commerciale, un supermarché Intermarché, une station-service, une station de lavage, une boulangerie pâtisserie de la pique, une pharmacie, des coiffeurs, bar « Bistrot de la Pique », le restaurant « La tablée », ainsi que l'école « Jeanne Lewin », accueillant les enfants de la maternelle au primaire.
Situé aux portes de la frontière espagnole, Cierp-Gaud bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 15 minutes de Bagnères-de-Luchon, célèbre station thermale et destination prisée pour les activités de montagne. Vous accéderez rapidement aux sentiers de randonnée, aux stations de ski, aux cols mythiques et à de nombreuses activités de plein air.
Côté mobilité, la commune est particulièrement bien desservie. En moins de 5 minutes, vous rejoindrez les gares de MarignacSaint-Béat et de SaléchanSiradan, situées sur la ligne reliant Montréjeau à Bagnères-de-Luchon, facilitant ainsi vos déplacements dans la vallée.

Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.