Appartement F5 à vendre 5 pièces - 110,71 m² ERAGNY SUR OISE - 95

À Éragny-sur-Oise, découvrez ce spacieux appartement en duplex de plus de 110 m², situé au 2 et dernier étage d'une résidence idéalement placée. Vous profiterez d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement 15 minutes à pied de la gare, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de toutes les commodités du quotidien.

Ce duplex, le plus grand appartement de la résidence, offre des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement rénovée, aménagée et équipée, au style contemporain, alliant esthétique et fonctionnalité. Elle s'ouvre sur un vaste double séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Cet espace donne directement accès à une agréable terrasse de plus de 20 m², véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour partager des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours.

L'ensemble du premier niveau a été entièrement rénové avec goût, permettant une installation immédiate sans travaux sur cette partie de l'appartement.

À l'étage, un vaste palier offre un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de télétravail. Il dessert une première chambre, une salle d'eau indépendante, des toilettes séparées ainsi qu'un placard de rangement. De l'autre côté se trouvent deux autres chambres, dont l'une bénéficie d'une mezzanine qui apporte beaucoup de cachet et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies.

L'étage nécessite un rafraîchissement ou une rénovation, laissant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien aux beaux volumes.

Les prestations comprennent notamment des fenêtres en double vitrage sur l'ensemble de l'appartement, assurant un bon confort au quotidien. Un box fermé en sous-sol complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stationnement et le stockage.

Avec sa belle surface, son dernier étage, sa terrasse de plus de 20 m², son box fermé et sa localisation à proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires, ce duplex représente une belle opportunité sur le marché d'Éragny-sur-Oise. Il séduira les acquéreurs en quête d'espace, de luminosité et d'un bien offrant un réel potentiel de valorisation.

N'attendez plus pour venir découvrir ce duplex aux nombreux atouts et imaginer votre futur chez vous !

Chauffage collectif urbain. Copropriété de 108 lots (dont 46 appartements), montant moyen des charges du bien : 4560 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 EUR et 2 390 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).