Maison à vendre 6 pièces - 185 m2 LIGNY EN CAMBRESIS - 59
249 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison individuelle de type longère à Ligny-en-Cambrésis (59191), d'une surface habitable de 185 m² et de 8 pièces dont 4 chambres, implantée sur un terrain de 1 052 m² avec une exposition plein sud.
Au rez-de-chaussée : cuisine équipée de plus de 20 m² avec espace dînatoire, double séjour d'environ 50 m², véranda de 14 m², salle d'eau de 8 m², WC indépendant, buanderie, bureau et chaufferie. À l'étage : 4 chambres de 10 à 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
Le bien dispose d'un poêle à bois, d'une cheminée, d'un garage, d'une cave et d'une cour pavée.
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (226 kWh/m²/an en énergie primaire, 202 kWh/m²/an en énergie finale) et classe D pour les émissions de GES (46 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 700 € et 3 720 € (barèmes 2021).
Prix de vente : 249 900 € (soit 1 350,81 €/m²). Taxe foncière : 1 471 €.
Le logement est situé en centre de village, à proximité de l'école, de la pharmacie, de la mairie, des commerces et de la Poste.
Description
Belle longère sur Ligny-en-Cambrésis.
Sur une belle parcelle de 1 052 m², découvrez cette maison individuelle offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.
Avec ses 185 m² habitables, elle séduit par son charme, sa luminosité et sa fonctionnalité, idéale pour une vie de famille confortable.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 185 m²
Terrain : 1 052 m²
Nombre de pièces : 8
Exposition : plein sud
Maison individuelle
Architecture de charme
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée de plus de 20 m² avec espace dînatoire lumineux
Double séjour d'environ 50 m²
Véranda de 14 m² ouverte sur le séjour et la cuisine
WC indépendant
Salle d'eau (8 m²)
Buanderie
Bureau
Chaufferie
À l'étage :
4 chambres spacieuses (10 à 16 m²)
Salle d'eau
WC indépendant
Prestations & atouts :
- Poêle à bois
- Garage
- Cave saine
- Terrain agréable et bien exposé
- Cour pavée
- Belle luminosité
- Cachet et authenticité
Environnement privilégié :
Située au cœur du village, la maison bénéficie d'un accès immédiat aux commodités :
- École
- Pharmacie
- Mairie
- Commerces
- La Poste
Un emplacement recherché, alliant calme, confort et praticité.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme.
Vue globale
- Surface totale : 205 m2
- Surface habitable : 185 m2
- Surface terrain : 1 052 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour (50 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (16 m2)
- Chambre (13 m2)
- Cuisine (22 m2)
- Salle d'eau (8 m2)
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Cour
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre et brique
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1471 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700,0 € et 3720,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine Escaut
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