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Maison à vendre 4 pièces - 108 m² CARMAUX - 81

Ref : 13510

135 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 108 m2 - Carmaux - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Cette maison de 108 m², située à Carmaux (81400, Tarn), se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un séjour et une cuisine ouverte. L'une des chambres, au rez-de-chaussée, dispose d'une salle d'eau privative. Le bien comprend également une terrasse, un jardin sans vis-à-vis et des dépendances, sur un terrain de 210 m². Le chauffage est au gaz de ville et le logement est équipé en double vitrage. Une rénovation a été réalisée en 2024.

Le prix de vente est de 135 000 €, soit 1 250 € le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 1 026 €.

Côté performance énergétique, le DPE indique une classe D pour l'énergie (168 kWh/m²/an) et une classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (33 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique est estimé entre 1 800 € et 2 500 €.

Le bien est à quelques minutes à pied des écoles primaires et maternelles ainsi que du parc Jean Jaurès.

Description

Située au cœur de CARMAUX, cette maison de 108m² se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative.
Vous disposerez d'une terrasse, d'un jardin sans vis-à-vis et de dépendances.
A quelques minutes à pied des écoles primaires et maternelles ainsi que du parc JeanJaurès, elle offre un environnement idéal pour les familles
Double vitrage partout et chauffage au gaz de ville. Coup de cœur assuré !

Vue globale

Surface totale : 113 m²
Surface habitable : 108 m²
Surface terrain : 210 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (11,5 m²)
- Salon séjour cuisine (30 m²)
- Véranda (10,7 m²)
- Chaufferie (1,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre / SDE (12,8 m²)
- Dégagement (2,9 m²)
- Salle de bain (5,2 m²)
- Chambre 2 (15,4 m²)
- Chambre 3 (15,9 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel au gaz central au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Mezzanine

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2024
Taxe foncière : 1026 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pierre guilhamon EI, agent commercial (RSAC 790133755)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

5 place Sainte-Cécile

81000 ALBI

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05 63 43 31 70

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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