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Maison à vendre 6 pièces - 165,80 m2 LATTES - 34

Ref : 27308

610 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 580000€
Maison à vendre - 6 pièces - 165,80 m2 - Lattes - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à vendre - 6 pièces - 165,80 m2 - Lattes - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI

Maison · Lattes
610 000 € (3 679 €/m²) — 6 pièces

Située au cœur de Lattes, à seulement cinq minutes à pied du centre‑ville, cette maison ancienne de caractère offre un cadre calme dans un quartier très recherché, à proximité de la Maison de la Nature et de la voie verte. La villa lumineuse s'étend sur 165 m² répartis sur deux niveaux, avec un grand séjour traversant ouvrant sur un jardin paysager d’un côté et une terrasse intimiste de l’autre, idéal pour les repas en plein air. Vous profiterez d’une cuisine indépendante, d’une chambre au rez‑de‑chaussée, de quatre chambres à l’étage avec placards, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC. Un spacieux garage complète le tout, ainsi qu’une partie indépendante avec chambre et salle d’eau. La résidence bénéficie d’une climatisation réversible neuve dans le séjour et de volets roulants au RDC.

Points clés
- 5 chambres
- Terrain de 512 m², piscinable
- Climatisation réversible neuve dans le séjour
- Cheminée
- Proche du centre‑ville (5 min à pied) et de la voie verte
- Volets roulants au RDC

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Terre du Sud — 04 67 20 20 21

Description

A Lattes centre, à 5mn à pied du centre ville, au calme, dans quartier très prisé proche de la maison de la nature et de la voie verte, belle villa lumineuse de 165 m2 sur une parcelle de plus de 500 m2 piscinable. Elle se compose d'un grand séjour traversant donnant sur le jardin d'un coté et sur une terrasse intimiste de l'autre, d'une cuisine indépendante, d'une chambre en RDC et de quatre autres à l'étage avec placard, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Vous bénéficierez également d'un spacieux garage et d'une partie indépendante comprenant une chambre et une salle d'eau. La maison est équipée d'une climatisation réversible neuve dans le séjour ainsi que de volets roulants sur le RDC.
Notre avis: Emplacement idéal pour votre famille

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 165,8 m2
  • Surface terrain : 512 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Chambre
    • WC
    • Degagement
    • Garage
    • Pièce
    • Salle d'eau
    • Chambre 2
    • Chambre 3
    • Chambre 4
    • Chambre 5
    • Salle de bain
    • WC
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1565kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/10/2025

Bien proposé par Manuella gimenez EI, agent commercial (RSAC 833203144)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terre du Sud

CENTURY 21 Terre du Sud

CENTURY 21 Terre du Sud

Centre Cial Jacques d'Aragon II

34970 LATTES

04 67 20 20 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,9/10

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