Maison à vendre 3 pièces - 86,69 m2 GAILLAC - 81
159 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble ancien situé en centre-ville de Gaillac (81600), d'une surface totale de 86,69 m², réparti en 3 pièces dont 1 chambre. Le bien se compose de deux appartements : au rez-de-chaussée, un studio meublé avec cuisine aménagée et équipée, coin salon avec verrière et salle d'eau ; au 1er étage, un appartement de type 2 avec cuisine ouverte, salle de bains, WC indépendant et une chambre en mezzanine.
Prix de vente : 159 500 €, soit 1 839,89 € par mètre carré. La taxe foncière s'élève à 1 756 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (179 kWh/m²/an) et classe A en émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO₂/m²/an). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'appartement de type 2.
L'immeuble se trouve à proximité des commerces, du cinéma et de la salle de spectacle.
Description
Vous souhaitez vous lancer dans investissement locatif ? Cet immeuble situé en plein centre ville de Gaillac est fait pour vous !
Il se compose de deux appartements :
Au rez-de-chaussée : un studio meublé et rénové avec cuisine aménagée et équipée, coin salon avec verrière et salle d'eau.
Au 1er étage : un appartement de type 2 avec cuisine ouverte, salle de bains, wc indépendant et une grande chambre en mezzanine.
Belle opportunité pour ce petit immeuble situé à deux pas des commerces, du cinéma et de la salle de spectacle.
Une visite s'impose !
Century 21 Actif Immobilier :
05.63.81.01.21
17 Boulevard Gambetta, 81600 GAILLAC
Vente - Achat - Estimation - Syndic - Gestion Location
Vue globale
- Surface totale : 86,7 m2
- Surface habitable : 86,7 m2
-
Nombre de pièces : 3
- STUDIO (25,7 m2)
- T2 (61 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Électrique électrique electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crepi
- Isolation : Complète
À savoir
- Travaux à prévoir : rafraichissement du T2
- Taxe foncière : 1756 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/01/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Actif Immobilier
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