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Appartement à vendre 3 pièces - 58,19 m2 SETE - 34

Ref : 15971

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 3 pièces - 58,19 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement meublé de 3 pièces, d'une surface totale de 58,19 m², situé au 3ᵉ étage à Sète (34200), en copropriété de 8 lots. Il s'agit d'un bien ancien.

L'appartement se compose d'une entrée de 4 m², d'un séjour de 21 m² avec cuisine, de deux chambres de 10 m² et 17 m², d'une salle de bains de 6 m² et d'un WC séparé.

Prix de vente : 185 000 €, soit 3 179,24 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (164 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 759 € à 1 027 € (année de référence 2023).

Budget prévisionnel de charges de copropriété : 999 €.

Description

Situé au troisième étage, cet appartement de 58m², habitable sans travaux, offre un séjour de 21m² ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, deux chambres de 10m² et 17m², ainsi qu'une salle de bains de 6m² et un WC séparé. L'entrée de 4m² accueille chaleureusement chaque visite. Le bien bénéficie d'un cadre calme, idéal pour une vie familiale, avec une école primaire à seulement 3minutes à pied et un restaurant convivial à 4minutes, assurant un quotidien pratique tout en préservant la quiétude du quartier.
Idéal investissement ou premier achat.

Vue globale

  • Surface totale : 47,8 m2
  • Surface habitable : 58,2 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour / Cuisine (19,4 m2)
    • Salle de bain / Wc (5,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Mézzanine (18,7 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 999 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 999,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 759,0 € et 1027,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie valero EI, agent commercial (RSAC 987638251)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

8 Quai du Pavois d'Or

34200 SETE

Afficher le téléphone
04 67 46 69 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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