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Appartement F4 à louer 4 pièces - 71 m2 TROYES - 10

Ref : 72126

790 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 71 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité

Résumé AI

Appartement · Troyes

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble calme, cet appartement de type F4 se présente entièrement meublé et prêt à vivre. Sa surface fonctionnelle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, de trois chambres idéales pour une petite famille ou un télétravailleur, ainsi d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé, le tout sans travaux à prévoir. Le quartier offre un cadre familial avec écoles, crèches et lignes de bus multiples à proximité, ainsi qu’un terrain de sport à deux minutes à pied, garantissant confort au quotidien.

Points clés
- 4 pièces · 3 chambres
- 2ᵉ étage, immeuble calme
- Chauffage collectif
- Cave incluse

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Martinot Immobilier — 03 25 82 82 82

Description

Situé au deuxième étage d'un immeuble calme à Troyes, cet appartement de 71m² meublé se prête immédiatement à la vie quotidienne grâce à son aménagement fonctionnel et son mobilier complet. Vous profiterez d'un séjour d'une cuisine équipée, ainsi que de trois chambres idéales pour une petite famille ou un couple recherchant un espace de travail à domicile. La salle d'eau moderne et le WC séparé complètent ce bien habitable sans travaux, classé DPED, proposé à 790€/mois en location meublée.

Le quartier offre un cadre familial avec plusieurs établissements scolaires à quelques minutes à pied: école primaire, deux écoles maternelles et une crèche. Les lignes de bus 6, 11, 24, 27 et 22 desservent le secteur, garantissant un accès facile aux principaux axes de la ville. Vous apprécierez également la proximité d'un terrain de sport à deux minutes à pied, idéal pour les activités en plein air.

Contactez moi au 07.70.39.73.75 pour organier une visite.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif gaz

À savoir

  • Loyer de base : 640 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 8 août 2026
  • Charges de copropriété : 135 €
  • Honoraires charge locataire : 782,43 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 568,85 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 213,58 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1280 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20143kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 04/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1270,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

03 25 82 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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