Appartement à vendre 2 pièces - 44 m² PARIS - 75011

ENTRE CHARONNE ET VOLTAIRE APPARTEMENT D'ARCHITECTE

Idéalement situé dans le 11ème arrondissement de Paris, au cœur d'une rue calme et recherchée, découvrez ce superbe appartement de 43,66 m2, entièrement repensé et rénové par un architecte de renom, situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle d'eau et des WC séparés, d'une agréable pièce de vie avec espace séjour et salle à manger, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, réalisée sur mesure. La chambre, pleine de caractère, bénéficie d'un grand dressing sur mesure.

Baigné de lumière, le bien profite d'une vue entièrement dégagée sur le gymnase Japy et sa structure de style Eiffel, offrant ainsi un environnement calme, lumineux et sans vis-à-vis .

La rénovation a été réalisée avec un soin particulier porté aux matériaux et aux finitions : parquet en chêne massif, peintures Farrow & Ball, carreaux de ciment dans la cuisine et zelliges dans la salle d'eau. Les boiseries ainsi que la cuisine ont été conçues et réalisées sur mesure.

Une VMC a récemment été installée et une isolation des murs a été réalisée, permettant d'améliorer la performance énergétique du logement, avec un DPE désormais classé D,

L'appartement bénéficie également d'une porte blindée équipée d'une serrure électronique.

À noter : les luminaires et suspensions présents dans l'appartement ne sont pas inclus dans la vente.