Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,06 m2 PARIS - 75003
545 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,62 % TTC
- Prix hors honoraires: 526000€
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Résumé AI
Situé au 2ème étage d'une copropriété de 35 lots dans le 3ème arrondissement de Paris (75003), cet appartement ancien de 2 pièces présente une surface de 44,06 m².
Le plan se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, doté de 5 fenêtres donnant sur cour, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et de W.C séparés. Une cave et un local vélos au sein de la copropriété complètent le bien.
Le prix de vente s'élève à 545 000 €, soit 12 369,50 € par mètre carré. La taxe foncière est de 558 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 254 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E pour la consommation d'énergie primaire (260 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (10 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 137 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 240 € et 1 710 € (année de référence 2023).
Description
Parfaitement au calme sur cour, ce bien vous séduira par son atmosphère chaleureuse, son plan sans perte d'espace et son charme typique des appartements dans l'ancien.
Habitable sans travaux, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte ne comptant pas moins de 5 fenêtres, d'une belle chambre avec rangements, d'une salle d'eau et de W.C séparés.
Proche des métro Rambuteau, Etienne Marcel et Châtelet-les-Halles, vous profiterez d'un quartier vivant et recherché, riche en commerces, restaurants, cafés et lieux culturels, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne.
Une cave et un local vélos au sein de la copropriété complètent ce bien.
Vue globale
- Surface totale : 44,1 m2
- Surface habitable : 44,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour avec cuisine ouverte (26,8 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Salle d'eau (1,9 m2)
- WC (1,5 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon d eau chaude
À savoir
- Taxe foncière : 558 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 35
- Charges courantes par an : 1254,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Parmentier - Saint Maur
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