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Maison à vendre 6 pièces - 106,54 m2 VICQ SUR BREUILH - 87

Ref : 31655

276 120 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 106,54 m2 - Vicq Sur Breuilh - 87 - LIMOUSIN
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Exclusivité
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Description

Située dans un environnement calme et agréable à Vicq-sur-Breuilh, Century 21 Victor Hugo vous présente en exclusivité, cette magnifique maison aux prestations de qualité vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés.

Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité. Une salle de bains indépendante vient compléter l'ensemble pour le confort de toute la famille.

Côté pratique, la maison dispose également d'un garage et d'un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement.

À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : une entrée entièrement goudronnée, deux terrasses idéalement exposées, dont une équipée d'une pergola bioclimatique, ainsi qu'une piscine invitent à la détente et aux moments de convivialité.

Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 2 000 m², offrant un cadre de vie paisible, de beaux espaces de loisirs et un véritable sentiment de liberté.

Cette maison clé en main, alliant confort, modernité et prestations soignées, est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 128,0 m2
  • Surface habitable : 106,5 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Garage (21,4 m2)
    • Séjour (36,2 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Cellier (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol + radiateurs electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpeing
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 709 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1837kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/06/2026

Bien proposé par Sarah mazabraud EI, agent commercial (RSAC 993095595)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

7 boulevard Victor Hugo

87000 LIMOGES

05 55 10 97 98
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,7/10

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