Appartement Local à vendre 2 pièces - 27,40 m2 PARIS - 75012
213 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 200000€
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Résumé AI
Ce local commercial de 27,4 m², aménagé en logement habitable, est situé à Paris 12e (75012). Le bien se compose de 2 pièces : un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et des WC. Il est ancien et sans travaux à prévoir.
Situé en copropriété de 11 lots, le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 760 €. La taxe foncière est de 411 €.
Le prix de vente est de 220 000 €, soit 8 029,20 €/m², avec des frais de négociation de 7,32 %.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (367 kWh/m²/an), classe GES C (12 kgCO₂/m²/an).
La configuration du bien permet d'envisager un bail civil, un bail mobilité, une activité commerciale ou libérale, ainsi qu'une exploitation en location saisonnière.
Description
Situé au cœur du 12 arrondissement, ce local commercial de 27 m² aménagé en logement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. Aucun travaux à prévoir, il offre un cadre pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement.
Sa configuration permet d'envisager différents projets : bail civil, bail mobilité, activité commerciale ou libérale, ainsi qu'un projet locatif en location saisonnière de type Airbnb.
Bénéficiant d'une situation privilégiée, vous êtes à quelques minutes à pied des métros lignes 1 et 8, ainsi que du RER A à Nation, accessible en environ 7 minutes à pied. Le quartier offre un environnement particulièrement agréable avec de nombreux espaces verts, jardins, squares et équipements sportifs, ainsi qu'une large sélection de restaurants, cafés et commerces de proximité. Supermarchés et services du quotidien sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et recherché.
Ce bien est proposé par Sofiane BESSA, agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Paris sous le numéro 934 547 811. REUILLY-DIDEROT / NATION 27 SQ.M. COMMERCIAL PREMISES CONVERTED INTO A READY-TO-LIVE-IN RESIDENTIAL UNIT
Located in the heart of Paris's 12th arrondissement, this 27 sq.m. commercial premises has been converted into a residential unit and comprises a living room, bedroom, kitchen, shower room and toilet. No renovation work is required, making it a practical and functional property, ideal as a first purchase, Parisian pied-à-terre or investment.
Its layout offers a variety of potential uses, including a civil lease, mobility lease, commercial or professional activity, as well as a seasonal rental project such as Airbnb.
Enjoying a highly convenient location, the property is just a few minutes' walk from Metro lines 1 and 8, as well as the RER A at Nation, approximately 7 minutes away on foot.
The neighborhood offers a particularly pleasant living environment, with numerous green spaces, gardens, squares and sports facilities, as well as a wide selection of restaurants, cafés and local shops. Supermarkets and everyday amenities are also within walking distance, providing a convenient, vibrant and sought-after setting.
This property is presented by Sofiane BESSA, commercial real estate agent registered with the Paris Special Register of Commercial Agents under number 934 547 811.
Vue globale
- Surface totale : 27,4 m2
- Surface habitable : 27,4 m2
- Type d'appartement : Local
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : béton
Équipements
Les plus
Cour / Rue
Général
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Zinc
- Digicode
À savoir
- Travaux à prévoir : Potentiellement un ravalement
- Taxe foncière : 411 €
- Charges de copropriété : 146 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 1760,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine
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