Maison à vendre 6 pièces - 163 m2 AZILLE - 11
Ref : 31
122 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Maison de village avec cour, terrasse et grand garage à vendre à Azille (11700) Minervois
Au cœur d'Azille, entre Carcassonne, Narbonne et Lézignan-Corbières, découvrez cette maison de caractère d'environ 145 m² habitables. Elle comprend un séjour lumineux, une grande pièce de vie de 31 m² avec cheminée, une cuisine semi-équipée, 3 grandes chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, une cour privative de 40 m², une terrasse de 25 m², une buanderie et un garage/remise de 55 m². Un grenier aménageable offre un fort potentiel d'agrandissement. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. À proximité des commerces, écoles, du Canal du Midi et des vignobles du Minervois, avec un accès rapide vers Carcassonne, Narbonne et la Méditerranée. Une belle opportunité dans un secteur recherché. Village House with Courtyard, Terrace and Large Garage for Sale in Azille (11700), Minervois
Located in the heart of Azille, between Carcassonne, Narbonne and Lézignan-Corbières, this charming village house offers approximately 145 m² (1,560 sq ft) of living space. It features a bright living room, a spacious 31 m² lounge with fireplace, a semi-equipped kitchen, 3 large bedrooms, a home office, a family bathroom, a shower room, a 40 m² private courtyard, a 25 m² terrace, a utility room, and a 55 m² garage/workshop. An convertible attic provides excellent potential for additional living space. Ideal as a permanent residence, holiday home or rental investment. Close to shops, schools, the Canal du Midi, and the renowned Minervois vineyards, with easy access to Carcassonne, Narbonne and the Mediterranean coast. A fantastic opportunity in one of the Minervois' most sought-after villages.
Au cœur d'Azille, entre Carcassonne, Narbonne et Lézignan-Corbières, découvrez cette maison de caractère d'environ 145 m² habitables. Elle comprend un séjour lumineux, une grande pièce de vie de 31 m² avec cheminée, une cuisine semi-équipée, 3 grandes chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, une cour privative de 40 m², une terrasse de 25 m², une buanderie et un garage/remise de 55 m². Un grenier aménageable offre un fort potentiel d'agrandissement. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. À proximité des commerces, écoles, du Canal du Midi et des vignobles du Minervois, avec un accès rapide vers Carcassonne, Narbonne et la Méditerranée. Une belle opportunité dans un secteur recherché. Village House with Courtyard, Terrace and Large Garage for Sale in Azille (11700), Minervois
Located in the heart of Azille, between Carcassonne, Narbonne and Lézignan-Corbières, this charming village house offers approximately 145 m² (1,560 sq ft) of living space. It features a bright living room, a spacious 31 m² lounge with fireplace, a semi-equipped kitchen, 3 large bedrooms, a home office, a family bathroom, a shower room, a 40 m² private courtyard, a 25 m² terrace, a utility room, and a 55 m² garage/workshop. An convertible attic provides excellent potential for additional living space. Ideal as a permanent residence, holiday home or rental investment. Close to shops, schools, the Canal du Midi, and the renowned Minervois vineyards, with easy access to Carcassonne, Narbonne and the Mediterranean coast. A fantastic opportunity in one of the Minervois' most sought-after villages.
Vue globale
- Surface totale : 163 m2
- Surface habitable : 163 m2
- Surface terrain : 52 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (14,2 m2)
- Séjour (18,5 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Chambre (18,7 m2)
- Cuisine (39 m2)
- Salle d'eau (6,7 m2)
- Salle d'eau (8,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Buanderie (10,2 m2)
- Cave (3 m2)
- Bureau (6,2 m2)
- Palier (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Cour
Général
- Garage : 4 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre enduit peint
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510,0 € et 3440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Frédéric
damesin
EI, agent commercial (RSAC 415038371)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pierre du Languedoc
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