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Maison à vendre 6 pièces - 133 m2 JUILLAC LE COQ - 16

Ref : 3136

248 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 234000€
Maison à vendre - 6 pièces - 133 m2 - Juillac Le Coq - 16 - POITOU-CHARENTES
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Résumé AI



Pavillon de 133 m² comprenant 6 pièces et 4 chambres, à Juillac-le-Coq (16130). Construit en 1990 et élevé sur sous-sol, le bien a fait l'objet d'une rénovation en 2025.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour doté d'un insert et de la climatisation, ouvrant sur une véranda également accessible depuis la cuisine équipée. Deux chambres, une salle de bains et des WC y sont réparties autour d'un couloir. À l'étage, un pallier pouvant servir de bureau dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Le sous-sol abrite un garage de 26 m², une pièce isolée, une buanderie et des espaces de stockage. Un carport de 36 m² complète le stationnement.

Côté extérieur, le bien comprend un jardin, une terrasse et une piscine. Le terrain de 1 200 m² est clos.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (233 kWh/m²/an) et classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 520 € et 3 490 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 248 000 €, soit 1 864,66 €/m². Taxe foncière : 1 290 €.

Description

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous propose ce charmant pavillon de 133 m² construit en 1990, situé au calme à Juillac Le Coq. Parfaitement entretenu, il vous séduira par son séjour lumineux équipé d'un insert et de climatisation et donnant accès à la véranda, elle même accessible par la cuisine équipée. Un couloir offre au rez-de-chaussée deux chambres et une salle de bains/WC.
A l'étage : un vaste pallier pouvant servir de bureau dessert deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes.
La maison élevée sur sous-sol dispose d'un garage de 26 m², d'une pièce isolée pouvant servir de salle de jeux, salle de sport ou réception, une buanderie et de nombreux espaces de stockage supplémentaires.
Côté extérieur : vous profiterez pour vos moments de détente en famille ou entre amis d'un jardin arboré avec une magnifique vue dégagée, d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Vos véhicules seront sécurisés grâce au carport de 36 m².
Le tout sur une parcelle close de 1200 m².
A la recherche d'une maison en très bel état général pour accueillir votre famille, ne tardez plus, cette maison est faite pour vous!
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.

Vue globale

  • Surface totale : 214 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Veranda (17 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Piece de vie (18 m2)
    • Garage (26 m2)
    • Sous-sol (40 m2)
    • Cave (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pac reversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 1290 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2338kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520,0 € et 3490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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