Maison à vendre 4 pièces - 106 m² GERMIGNAC - 17

Pavillon de plain-pied de 106 m² situé à Germignac (17520), comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Construction de 2018 aux normes RT2012, avec une rénovation en 2020. Prix de vente : 242 500 €, soit 2 287,74 €/m².

L'intérieur se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, de deux autres chambres avec placard et d'une salle de bain communicante, ainsi que de toilettes séparés. Un cellier attenant donne accès au garage. Les fenêtres sont oscillo-battantes et les volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Le bien est doté de domotique, d'un aspirateur centralisé, d'un adoucisseur et d'une caméra.

À l'extérieur, une terrasse carrelée est présente. Le terrain clos de 825 m² est accessible par un portail électrique.

DPE : classe énergie A (44 kWh/m²/an), classe GES A (1 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 440 € et 650 € (référence 2023).