Appartement F3 à louer 3 pièces - 78,44 m² MITRY MORY - 77

DUPLEX MEUBLÉ 78,44 m² 112 m² AU SOL TERRASSE BOX CŒUR DE MITRY-MORY

Un appartement atypique aux allures de maison, offrant de beaux volumes, une grande terrasse et un quotidien où presque tout se fait à pied.

À découvrir au cœur de Mitry-Mory, avenue Jean Jaurès, ce duplex meublé de 78,44 m² habitables et 112,20 m² au sol, situé au 2 et dernier étage, offre une configuration particulièrement agréable et de nombreux espaces supplémentaires.

Un duplex lumineux et plein de caractère

Dès l'entrée, l'appartement se distingue par son agencement atypique et ses volumes.

La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée dans un espace convivial et lumineux. Les différentes ouvertures ainsi que la fenêtre de toit apportent une belle lumière naturelle.

L'escalier en bois intégré au séjour dessert l'étage et renforce le véritable esprit maison du logement.

Le premier niveau comprend également deux chambres, dont une grande chambre de plus de 15 m² avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les deux chambres disposent d'un accès direct à la terrasse.

Une terrasse de 10,70 m², accessible depuis les deux chambres

Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse de 10,70 m² offre suffisamment d'espace pour installer une table, des fauteuils ou un petit salon extérieur.

Située en hauteur et bénéficiant d'une vue dégagée, elle apporte une respiration particulièrement appréciable au logement.

Un espace extérieur agréable pour prendre son petit-déjeuner, déjeuner aux beaux jours ou simplement profiter de l'extérieur depuis chez soi.

Un étage qui fait toute la différence

À l'étage, les combles aménagés constituent l'un des principaux atouts du duplex.

Ils offrent deux espaces supplémentaires sous pente, éclairés naturellement, ainsi que de nombreux rangements.

Ces surfaces permettent d'imaginer différents usages selon les besoins : bureau pour le télétravail, espace jeux, dressing, coin lecture, espace loisirs ou rangement.

CDUPLEX MEUBLÉ 78,44 m² 112 m² AU SOL TERRASSE BOX CŒUR DE MITRY-MORY

Un appartement atypique aux allures de maison, offrant de beaux volumes, une grande terrasse et un quotidien où presque tout se fait à pied.

À découvrir au cœur de Mitry-Mory, avenue Jean Jaurès, ce duplex meublé de 78,44 m² habitables et 112,20 m² au sol, situé au 2 et dernier étage, offre une configuration particulièrement agréable et de nombreux espaces supplémentaires.

Un duplex lumineux et plein de caractère

Dès l'entrée, l'appartement se distingue par son agencement atypique et ses volumes.

La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée dans un espace convivial et lumineux. Les différentes ouvertures ainsi que la fenêtre de toit apportent une belle lumière naturelle.

L'escalier en bois intégré au séjour dessert l'étage et renforce le véritable esprit maison du logement.

Le premier niveau comprend également deux chambres, dont une grande chambre de plus de 15 m² avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les deux chambres disposent d'un accès direct à la terrasse.

Une terrasse de 10,70 m², accessible depuis les deux chambres

Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse de 10,70 m² offre suffisamment d'espace pour installer une table, des fauteuils ou un petit salon extérieur.

Située en hauteur et bénéficiant d'une vue dégagée, elle apporte une respiration particulièrement appréciable au logement.

Un espace extérieur agréable pour prendre son petit-déjeuner, déjeuner aux beaux jours ou simplement profiter de l'extérieur depuis chez soi.

Un étage qui fait toute la différence

À l'étage, les combles aménagés constituent l'un des principaux atouts du duplex.

Ils offrent deux espaces supplémentaires sous pente, éclairés naturellement, ainsi que de nombreux rangements.

Ces surfaces permettent d'imaginer différents usages selon les besoins : bureau pour le télétravail, espace jeux, dressing, coin lecture, espace loisirs ou rangement.

C'est notamment cet étage qui porte la surface totale du logement à plus de 112 m² au sol, tout en conservant une surface habitable réglementaire de 78,44 m².

Un box fermé privatif

Le logement est complété par un box fermé, permettant de stationner son véhicule à l'abri et constituant un véritable avantage dans un secteur où l'essentiel peut ensuite être réalisé à pied.

Le canal de l'Ourcq à 2 minutes à pied

Autre atout de l'adresse : les berges du canal de l'Ourcq sont accessibles en seulement quelques minutes à pied.

Promenades, footing, vélo ou simplement envie de prendre l'air : on profite ainsi d'un environnement agréable à proximité immédiate du logement, tout en restant en plein cœur de la vie locale.

Une localisation particulièrement pratique pour une famille

Ici, l'un des vrais luxes est de pouvoir laisser régulièrement la voiture au garage.

Une école maternelle et une école primaire se trouvent à proximité immédiate.

Le quartier concentre également de nombreux équipements, commerces et services accessibles à pied : médiathèque, cinéma, marché, boulangerie, deux boucheries, restaurants, pharmacie, café, tabac, bureau de poste et banque.

Lidl est accessible en environ 5 minutes à pied.

Courses, école, services et loisirs peuvent ainsi s'intégrer très facilement au quotidien.

Et lorsque la voiture est nécessaire
L'emplacement reste particulièrement pratique :

* A104 à environ 5 minutes
* E.Leclerc à environ 5 minutes en voiture
* Accès rapide aux principaux axes du secteur
* Connexion facilitée avec le bassin d'emploi de Roissy-Charles-de-Gaulle

Mitry-Mory bénéficie par ailleurs de la desserte du RER B et de la ligne K du Transilien depuis Mitry-Claye, permettant notamment de rejoindre Paris-Gare du Nord.

Les atouts à retenir

Duplex au 2 et dernier étage
78,44 m² habitables
112,20 m² de surface au sol
Location meublée
Deux chambres
Deux espaces supplémentaires aménagés sous combles
Nombreux rangements
Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte
Belle luminosité et fenêtre de toit
Terrasse de 10,70 m²
Accès terrasse depuis les chambres
Vue dégagée
Box fermé privatif
Écoles à proximité immédiate
Canal de l'Ourcq à 2 minutes à pied
Commerces, marché et services accessibles à pied
Lidl à environ 5 minutes à pied
A104 et E.Leclerc à environ 5 minutes en voiture

Un appartement qui se démarque par ses volumes, son étage supplémentaire, sa terrasse et surtout son emplacement, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un logement familial avec de nombreux espaces, tout en conservant les avantages d'un quotidien à pied, notamment cet étage qui porte la surface totale du logement à plus de 112 m² au sol, tout en conservant une surface habitable réglementaire de 78,44 m².
LES PLUS :
Un box fermé privatif

Le logement est complété par un box fermé, permettant de stationner son véhicule à l'abri et constituant un véritable avantage dans un secteur où l'essentiel peut ensuite être réalisé à pied.

Le canal de l'Ourcq à 2 minutes à pied

Autre atout de l'adresse : les berges du canal de l'Ourcq sont accessibles en seulement quelques minutes à pied.

Promenades, footing, vélo ou simplement envie de prendre l'air : on profite ainsi d'un environnement agréable à proximité immédiate du logement, tout en restant en plein cœur de la vie locale.

Une localisation particulièrement pratique pour une famille

Ici, l'un des vrais luxes est de pouvoir laisser régulièrement la voiture au garage.

Une école maternelle et une école primaire se trouvent à proximité immédiate.

Le quartier concentre également de nombreux équipements, commerces et services accessibles à pied : médiathèque, cinéma, marché, boulangerie, deux boucheries, restaurants, pharmacie, café, tabac, bureau de poste et banque.

Lidl est accessible en environ 5 minutes à pied.

Courses, école, services et loisirs peuvent ainsi s'intégrer très facilement au quotidien.

Et lorsque la voiture est nécessaire

L'emplacement reste particulièrement pratique :

* A104 à environ 5 minutes
* E.Leclerc à environ 5 minutes en voiture
* Accès rapide aux principaux axes du secteur
* Connexion facilitée avec le bassin d'emploi de Roissy-Charles-de-Gaulle

Mitry-Mory bénéficie par ailleurs de la desserte du RER B et de la ligne K du Transilien depuis Mitry-Claye, permettant notamment de rejoindre Paris-Gare du Nord.

Les atouts à retenir

Duplex au 2 et dernier étage
78,44 m² habitables
112,20 m² de surface au sol
Location meublée
Deux chambres
Deux espaces supplémentaires aménagés sous combles
Nombreux rangements
Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte
Belle luminosité et fenêtre de toit
Terrasse de 10,70 m²
Accès terrasse depuis les chambres
Vue dégagée
Box fermé privatif
Écoles à proximité immédiate
Canal de l'Ourcq à 2 minutes à pied
Commerces, marché et services accessibles à pied
Lidl à environ 5 minutes à pied
A104 et E.Leclerc à environ 5 minutes en voiture

Loyer

1 400 € par mois charges comprises
dont 1 300 € de loyer hors charges + 100 € de provision pour charges.

Un appartement qui se démarque par ses volumes, son étage supplémentaire, sa terrasse et surtout son emplacement, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un logement familial avec de nombreux espaces, tout en conservant les avantages d'un quotidien à pied.



Pour le visiter vous pouvez me contacter au : 06.18.71.37.38 ou envoyer un dossier sur l'adresse suivante : anna.petrovic@century21.fr