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Résumé AI
Appartement T3 de 62 m² à Nevers (58000), situé au rez-de-chaussée dans une copropriété de 3 lots. Le bien est de type ancien et actuellement occupé.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine de 10 m², d'un séjour de 18 m², de deux chambres de 12 m² et 14 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de décoration ont été réalisés récemment.
Le bien bénéficie d'une cave privative en sous-sol et de deux garages.
Prix : 99 000 €, soit 1 598,06 € le m².
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 236,46 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (309 kWh/m²/an), classe GES E (68 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 68 kWh/m²/an.
Description
À découvrir à Nevers, cet appartement T3 de 62 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel après rafraîchissement.
Il comprend une entrée d'environ 8 m², une cuisine de 10 m², un séjour de 18 m², ainsi que deux chambres confortables de 12 m² et 14 m². Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Le bien bénéficie également d'une cave privative en sous-sol ainsi que de deux garages, un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou le stockage.
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs propriétaires de l'aménager et de le personnaliser selon leurs envies.
Vous apprécierez sa situation pratique, à proximité des transports en commun, écoles, commerces et espaces verts, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents services de Nevers.
Un bien pouvant convenir aussi bien à un primo-accédant, à une petite famille qu'à un investisseur recherchant un appartement avec dépendances et potentiel locatif.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 66,5 m2
- Surface habitable : 62,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,4 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Séjour (18,4 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Salle d'eau/WC
- Année construction : 19490
Équipements
Les plus
Garage
Cour
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel cc gaz de ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : décoration
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 236,46 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/09/2026
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