Appartement T4 à vendre 4 pièces - 71,35 m2 NEVERS - 58
66 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 71,35 m² à Nevers (58000), dans un quartier résidentiel. Il se situe au 1er étage d'un immeuble ancien en copropriété (36 lots), sans ascenseur.
L'appartement comprend une entrée avec rangement desservant une pièce de vie de 26 m², une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres. Une cave ainsi qu'un parking extérieur mis à disposition de la résidence complètent le bien. Le chauffage est central au gaz de ville avec production d'eau chaude ; les menuiseries sont en double vitrage PVC.
L'appartement est actuellement loué 540 € charges comprises, soit 447 € de loyer nu.
Prix de vente : 66 500 €, soit 932,03 €/m². Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 750 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (235 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe E (51 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Description
Très bel appartement parfaitement entretenu, actuellement loué 540€ charges comprises, soit 447 € de loyer nu.
Il se situe au premier étage, sans ascenseur, et se compose d'une entrée avec rangement desservant une belle pièce de vie de 26 m² avec coin salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une petite arrière-cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau et deux belles chambres.
Une cave et un parking extérieur pour toute la résidence complètent l'ensemble.
L'appartement possède un chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude et des menuiseries en double vitrage PVC. À vendre avec locataire en place.
Rentabilité nette : 6.3 %
Rentabilité brute : 8%
CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.
Vue globale
- Surface totale : 71,4 m2
- Surface habitable : 71,4 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6 m2)
- Pièce à vivre (26,5 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Cellier (2 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Rangement (1,0 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 6 m2
- Chauffage : Central cc gaz de ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1147 €
- Charges de copropriété : 428,1 €
À proximité
- Bus : 4 min à pied
- Boulangerie : 10 min à pied
- Petit supermarché : 10 min à pied
- Pharmacie : 10/12 min à pied
- Carré Colbert : 20 min à pied
- Supermarché : 5 min
- Zone commerciale : 5 min
- Autoroute : 8/10 min
Copropriété
- Nombre de Lots : 36
- Charges courantes par an : 1750,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1172,0 € et 1586,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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