Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68 m² VARENNES VAUZELLES - 58

Appartement type 4 de 68 m², actuellement vacant, au 1er étage d'une copropriété de 24 lots sans ascenseur, à Varennes-Vauzelles (58640). Le bien est classé ancien.

Il se compose d'un double séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La création d'une 3ème chambre est possible à la place du salon. Le bien dispose d'un balcon, d'un garage et d'une cave.

Prix de vente : 53 000 €, soit 779,41 €/m². Taxe foncière : 1 222 €. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 63 298 €.

Côté performance énergétique, le DPE indique une classe F pour la consommation d'énergie (319 kWh/m²/an en énergie primaire, 313 kWh/m²/an en énergie finale) et une classe F pour les émissions de gaz à effet de serre (70 kg CO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 1 789 € et 2 421 € (barème 2023).

Le bien est à proximité d'un collège et d'une maternelle accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que de commerces et d'un supermarché. Plusieurs arrêts de bus (lignes 12, T1, 3 et 14) desservent le secteur.