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Maison à vendre 6 pièces - 121,46 m2 FRESNES - 94

Ref : 10089

519 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 121,46 m2 - Fresnes - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Maison ancienne de 121 m² située à Fresnes (94260), dans un quartier pavillonnaire, à la limite d'Antony centre. Le bien est vendu 519 000 €, soit 4 273,01 € le m².

La maison compte 6 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-jardin, une entrée dessert trois pièces, une chaufferie et un garage d'environ 25 m². À l'étage, un séjour double ouvre sur un balcon filant, à côté d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une annexe est située en limite de parcelle. Le bien dispose de deux accès indépendants.

La parcelle de 428 m² est répartie sur deux unités cadastrales.

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie G (359 kWh/m²/an) et une classe GES G (113 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé est compris entre 5 510 € et 7 500 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 2 722 €.

Le bien se trouve à environ 1 000 m du RER B Antony Centre, à proximité des commerces, des écoles et des axes A6 et A86.

Description

Limite Antony centre, au sein d'un quartier pavillonnaire particulièrement recherché, votre agence CENTURY 21 Eureka vous propose cette maison familiale de 121 m² bénéficiant d'une parcelle de 428 m² répartie sur deux unités cadastrales et de deux accès indépendants.

La maison se compose, au rez-de-jardin, d'une entrée desservant trois pièces, une chaufferie ainsi que d'un garage spacieux d'environ 25m².
A l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour double ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Une annexe située en limite de parcelle complète également le bien.

La maison offre une configuration intéressante et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les trois pièces du rez-de-jardin peuvent être repensées selon les besoins : espaces supplémentaires pour la famille, bureau, salle de jeux ou espace dédié à une activité professionnelle, notamment grâce à l'accès indépendant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de la maison et la faire évoluer selon votre projet.

Côté emplacement, vous profitez d'un environnement pavillonnaire à seulement 1 000 mètres du RER B Antony Centre, à proximité des commerces, des écoles ainsi que des axes A6 et A86.

Contactez nous pour une visite au 01 49 84 19 92 !

Vue globale

  • Surface totale : 155,1 m2
  • Surface habitable : 121,5 m2
  • Surface terrain : 428 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,3 m2)
    • Pièce (9,7 m2)
    • Cuisine d'été (14,2 m2)
    • Pièce (9,6 m2)
    • Chaufferie (7,1 m2)
    • Garage (24,3 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Fioul
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Adoucisseur d'eau
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2722 €

À proximité

  • RER B Antony Centre
  • Marché d'Antony
  • Commerces
  • Piscine
  • Ecole maternelle et primaire
  • Accès autoroutes A6/A86

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)359113kWh/m2.ankg CO2/m2.an355 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 113

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5510,0 € et 7500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

29 avenue du 8 Mai 1945

94260 FRESNES

01 49 84 19 92
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,4/10

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