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Maison à vendre 4 pièces - 104 m2 DORDIVES - 45

Ref : 24607

218 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 104 m2 - Dordives - 45 - CENTRE
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Résumé AI



Maison ancienne de plain-pied à Dordives (45680), d'une surface de 104 m². Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un séjour de 20 m² ouvrant sur le jardin, une cuisine de 16 m², une salle de bain et des toilettes séparées. Le terrain de 2 058 m² comprend un jardin. Un garage est intégré au bien.

Prix de vente : 218 000 €, soit 2 096,15 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (188 kWh/m²/an en énergie primaire ; 99 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie s'établit entre 1 820 € et 2 490 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 091 €.

Description

Nichée au cœur de la nature, cette maison de plainpied vous accueille dans un environnement exceptionnel où la nature s'invite à chaque instant. Avec ses cinq pièces, dont un séjour convivial de 20m² ouvrant sur le jardin, une cuisine fonctionnelle de 16m² et une salle à manger intime, vous profiterez d'un espace de vie d'environ 104m² parfaitement réparti sur un seul niveau. Trois chambres généreuses offrent à chaque membre de la famille son coin de sérénité, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées complètent harmonieusement le confort quotidien.

L'absence de voisinage immédiat garantit calme et intimité, idéal pour les amateurs de plein air désireux de s'éveiller au chant des oiseaux et de profiter d'un cadre verdoyant. Cette propriété représente une opportunité rare d'allier praticité et qualité de vie dans un cadre paisible, à proximité des chemins de randonnée et des espaces naturels qui font la renommée de la région.

Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 2 058 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/SAM (30 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • salle de bain (10 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crepi
  • Placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1091 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1887kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820,0 € et 2490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

22 place de la République

77140 NEMOURS

01 64 45 02 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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