Maison à vendre 4 pièces - 104 m2 DORDIVES - 45
218 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 104 m² située à Dordives (45680), dans le Loiret. Elle comprend 5 pièces dont 3 chambres, un séjour de 20 m² donnant sur le jardin, une cuisine de 16 m² et une salle à manger. Une salle de bain et des toilettes complètent le niveau de vie. Le terrain s'étend sur 2 058 m².
Le prix de vente s'établit à 218 000 €, soit 2 096 € le m². La taxe foncière est de 1 091 €.
Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe D (188 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et en classe B (7 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 820 € et 2 490 € (référence 2023).
Description
L'absence de voisinage immédiat garantit calme et intimité, idéal pour les amateurs de plein air désireux de s'éveiller au chant des oiseaux et de profiter d'un cadre verdoyant. Cette propriété représente une opportunité rare d'allier praticité et qualité de vie dans un cadre paisible, à proximité des chemins de randonnée et des espaces naturels qui font la renommée de la région.
Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 104 m2
- Surface terrain : 2 058 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour / Salle à manger (30 m2)
- Cuisine (16 m2)
- Couloir (4 m2)
- Chambre (14 m2)
- Dégagement (2 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (13 m2)
- Salle de bain (10 m2)
- WC (1 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Placards, plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1091 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820,0 € et 2490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Notre-Dame
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