Maison à vendre 4 pièces - 88,78 m2 BRIGNAC - 34
112 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de ville ancienne sur deux niveaux à Brignac (34 800). D'une surface habitable de 88,78 m², elle comprend 4 pièces dont 3 chambres et une salle de bain. La pièce de vie se caractérise par des poutres apparentes, un mur en pierre et une cheminée. Prix de vente : 112 000 €, soit 1 261,55 € le mètre carré. Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (328 kWh/m²/an) et classe GES C (13 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé sur la base du DPE (année de référence 2023) : de 2 520 € à 3 450 €.
Description
Cette maison d'une superficie habitable de 88m2, se compose de 3 chambres et d'une salle de bain offrant un bon point de départ pour une modernisation selon vos goûts.
Le véritable atout de cette maison est sa pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, mur en pierre. Vous pourrez profiter de la cheminée créant ainsi une ambiance conviviale et chaleureuse.
Cette maison nécessite un rafraîchissement complet, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos envies.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un nouveau projet, ou d'un particulier souhaitant créer votre propre espace de vie, cette maison est faîte pour vous !!!!
Pour tout complément d'information appelez au 04 20 10 11 13
Vue globale
- Surface totale : 88 m2
- Surface habitable : 88,8 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour/Cuisine (52,6 m2)
- Bureau (6,4 m2)
- Chambre 1 (13,8 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Salle de bains (2,0 m2)
- WC (1,0 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur électrique + bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 20
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520,0 € et 3450,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terrasses et Vallées
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