Maison à vendre 4 pièces - 400 m2 LECTOURE - 32
599 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison en pierre de 379 m² habitables, à 10 minutes de Lectoure (32700), Gers. Rénovation de 2008. Bien libre.
Répartie sur trois niveaux, la maison comprend 4 pièces et 4 chambres. L'espace de vie de 64 m² réunit cuisine, salon et salle à manger, avec plancher chauffant et réfrigérant alimenté par une pompe à chaleur neuve. Le coin nuit inclut une suite avec dressing, salle de bain et WC, une deuxième salle de bains avec WC, et une salle d'eau avec WC. Un atelier de 74 m² et un bureau de 40 m² complètent l'habitation.
Le terrain de 4 519 m² comprend une terrasse, un balcon, un pool house de 54 m², une piscine au sel, un garage de 58 m² et plusieurs locaux techniques.
DPE : classe énergie B (70 kWh/m²/an), classe GES A (2 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 600 € et 3 570 €.
Prix de vente : 599 000 €, soit 1 497,50 €/m². Taxe foncière : 1 780 €.
Description
Magnifique maison en pierre entièrement rénovée, offrant 379m² habitables répartis sur trois niveaux:
Un vaste espace de vie de 64m² (cuisine, salon, salle à manger) dispose d'un plancher chauffant et réfrigérant alimenté par une pompe à chaleur neuve.
Le coin Nuit compte quatre chambres dont une suite avec dressing et salle de bain wc, une 2ème salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc,
Idéaux pour une activité d'hébergement ou de création, un atelier de 74m² et un bureau de 40m² complètent cette habitation.
Le terrain de 4 519m² comprend une terrasse, un pool house de 54m², une piscine au sel, ainsi qu'un garage de 58m² et plusieurs locaux techniques.
Située à seulement 10 minutes de Lectoure, cette résidence allie le charme de l'architecture traditionnelle à un confort contemporain, dans un cadre paisible et verdoyant.
N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 à FLEURANCE au 05 62 64 24 00.
Vue globale
- Surface totale : 379,1 m2
- Surface habitable : 400 m2
- Surface terrain : 400 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine / Salon / Salle à manger (63,7 m2)
- Palier (6,3 m2)
- Arrière cuisine (10,3 m2)
- Buanderie (5,2 m2)
- Salle d'eau/WC (4,3 m2)
- Atelier (74,4 m2)
- Bureau (40 m2)
- Chambre (26,5 m2)
- Salle de bain / Wc (6,8 m2)
- Dressing (6,1 m2)
- Balcon (17,5 m2)
- Palier (5,9 m2)
- Chambre 2 (14,9 m2)
- Chambre 3 (13,8 m2)
- Chambre 4 (16 m2)
- Salle de bain / Wc (7 m2)
- Couloir (7,3 m2)
- Atelier (68,5 m2)
- WC (2,2 m2)
- Chaufferie (10,7 m2)
- Local technique (16,6 m2)
- Garage (58,0 m2)
- Local technique (19,1 m2)
- Local piscine (9,5 m2)
- Terrasse (54,5 m2)
- Cour (110,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Production d'eau chaude
- Façade : Pierre
- Balcon
- Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage/laine de verre
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2008
- Taxe foncière : 1780 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600,0 € et 3570,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 J.V. Immobilier
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