Maison à vendre 3 pièces - 80,74 m² ST MARS LA JAILLE - 44

Maison à rénover avec jardin au cœur de Saint-Mars-la-Jaille 77 000 € FAI

Century 21 Iméo vous propose en exclusivité cette belle opportunité immobilière à Saint-Mars-la-Jaille, à seulement 15 minutes d'Ancenis.

Située en plein centre-bourg de Saint-Mars-la-Jaille, cette petite maison à rénover offre un beau potentiel d'aménagement, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

La toiture a récemment été refaite et est en parfait état, un atout important pour se concentrer sereinement sur les travaux d'aménagement intérieur.

Le projet permet d'envisager différentes configurations selon vos besoins : une belle pièce de vie et une chambre au rez-de-chaussée, ou encore deux chambres de plain-pied, avec la possibilité d'exploiter par la suite les combles afin de créer des espaces supplémentaires.

Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement, l'isolation, l'installation des compteurs d'eau et d'électricité ainsi que la remise en conformité de l'installation électrique. Ces travaux offrent néanmoins l'opportunité de concevoir un logement à votre image et adapté à votre projet.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin bien exposé, idéal pour créer un agréable espace de détente, un potager ou simplement profiter des beaux jours.

Les atouts

- Centre-bourg de Saint-Mars-la-Jaille
- À environ 15 minutes d'Ancenis
- Maison à rénover avec beau potentiel
- Toiture refaite et en parfait état
- Possibilité de 1 à 2 chambres au rez-de-chaussée
- Combles exploitables
- Grand jardin bien exposé
- Idéal primo-accédant ou investissement locatif
- Prix : 77 000 € frais d'agence inclus

Une opportunité rare à petit prix pour créer votre future maison ou réaliser un investissement locatif à Saint-Mars-la-Jaille.

Possibilité d'acheté le lot attenant coté pour 50 000 euros pour augmenter le potentiel du bien.

Contactez Century 21 Iméo pour découvrir le potentiel de cette maison et envisager votre projet.

Contactez Aurelien RAMPENEAUX au 07 82 99 67 13.