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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 56 m2 PARIS - 75011

Ref : 1890

575 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 56 m2 - Paris - 75011 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement ancien de 56 m², 2/3 pièces avec 1 chambre, situé à Paris 11e (75011). Prix de vente : 575 000 €, soit 10 267,86 €/m².

Le bien se compose d'un séjour doté d'un parquet d'origine et de grandes fenêtres, d'une cuisine indépendante avec fenêtre, d'une salle d'eau avec fenêtre, d'une chambre et d'une pièce indépendante attenante. Une cave est associée au bien.

L'appartement est en copropriété (73 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 106 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E – 294 kWhEP/m²/an (289 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES E – 64 kgCO₂/m²/an. Coût annuel des énergies estimé entre 1 530 € et 2 110 € (année de référence 2023).

Description

Un véritable coup de cœur dans un quartier recherché

Rare sur le marché, cet appartement plein de charme séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux atouts.

Ce grand 2/3 pièces offre un agréable séjour baigné de lumière, sublimé par le charme de l'ancien : parquet d'origine, belles hauteurs et grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable, complétée par une pièce indépendante attenante. Un espace particulièrement polyvalent qui pourra être aménagé selon vos envies en chambre d'enfant, bureau, dressing ou espace nuit supplémentaire.

La cuisine indépendante, tout comme la salle d'eau, bénéficie de sa propre fenêtre, un véritable atout pour le confort et la luminosité au quotidien.

Un bien rare, authentique et évolutif, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et ne demande qu'à révéler tout son potentiel.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cet appartement !

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A rare and charming property in a sought-after neighborhood.

Discover this spacious one- to two-bedroom apartment, featuring a large, bright and welcoming living room.

You will be immediately charmed by its original character, with beautiful original parquet flooring and large windows that flood the apartment with natural light.

The sleeping area includes a good-sized bedroom, adjoining a separate room. This additional space is a real asset and can be used according to your needs as a child's bedroom, home office or dressing room.

The separate kitchen and bathroom each benefit from their own window, providing both natural ventilation and plenty of light.

A charming, functional and versatile apartment, ideal as a first home or a pied-à-terre in a highly sought-after neighborhood.

Vue globale

  • Surface totale : 56 m2
  • Surface habitable : 56 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 73
  • Charges courantes par an : 2106,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29464kWh/m2.ankg CO2/m2.an289 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 08/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pauline desrivieres EI, agent commercial (RSAC 509444568)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Mairie

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3 avenue Parmentier

75011 PARIS

01 40 33 14 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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