Appartement T4 à louer 4 pièces - 101 m² CHOLET - 49

Appartement T4 de 101 m² en location à Cholet (49300), dans une résidence avec ascenseur, en quartier résidentiel. L'exposition est plein Sud. Le bien est ancien et des travaux de façade ont été réalisés récemment.

L'appartement se compose de 4 pièces comprenant 2 chambres. L'entrée en travertin donne accès à une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon-séjour de plus de 35 m², au sol en parquet, avec accès à un balcon. La partie nuit est organisée sur deux niveaux : une première chambre, une salle d'eau avec douche italienne et WC, puis un second dégagement desservant des rangements et une seconde chambre. Les ouvertures sont en double vitrage, avec des volets roulants électriques récents.

Le bien dispose d'une cave et d'un box dans le même bâtiment.

Chauffage collectif. Copropriété de 219 lots, budget prévisionnel de charges de 2 950 €.

Loyer : 770 € hors charges + 190 € de charges mensuelles, soit 960 € par mois. Loyer au m² : 7,62 €. Honoraires de location : 739,20 €. État des lieux : 184,80 €. Dépôt de garantie : 770 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. Disponible de suite.

DPE : classe D (206 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe D (41 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût énergétique annuel estimé : 1 590 € à 2 210 € (prix de l'énergie 2023).