Appartement T4 à louer 4 pièces - 101 m2 CHOLET - 49
800 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T4 de 101 m² à Cholet (49300), dans la résidence ANJOU, avec ascenseur. L'exposition est plein Sud. L'immeuble est ancien et a fait l'objet de travaux récents sur la façade.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée sur travertin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon-séjour de plus de 35 m² sur parquet donnant sur un balcon, de deux chambres (une grande chambre et une seconde, desservie par un second dégagement avec rangements) et d'une salle d'eau avec douche italienne et WC. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants électriques récents.
En copropriété de 219 lots, le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 950 €. Le chauffage est collectif. Une cave et un box (garage fermé) situés dans le même bâtiment complètent le bien.
Loyer : 830 € charges comprises (taxe d'ordures ménagères incluse), auxquels s'ajoutent 160 € pour le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et les charges de copropriété. Loyer au m² : 7,62 €. Dépôt de garantie : 770 €. Honoraires d'état des lieux : 184,80 €. Honoraires de location : 739,20 €.
DPE : classe D (206 kWh/m²/an) – GES : classe D (41 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergie estimé : 1 590 € à 2 210 € (prix moyens énergétiques de 2023).
Disponible de suite.
Description
La partie nuit offre une grande chambre, salle d'eau avec douche italienne et WC. Un second dégagement dessert de grands rangement et une seconde chambre.
Une cave et un garage fermé dans le même bâtiment complètent l'ensemble.
Ouvertures double vitrage et Volets roulants électriques récents.
Charges comprises dans les 830 € : taxe d'ordures ménagères.
Montant de 160 € à ajouter pour chauffage, eau froide, eau chaude et charges de copropriété.
Disponible de suite.
Vue globale
- Surface totale : 101 m2
- Surface habitable : 101 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,8 m2)
- Cuisine (14,1 m2)
- Séjour (37,5 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- WC (1,9 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Dégagement 2 (6,3 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Box
Parc
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Videophone
À savoir
- Loyer de base : 770 € par mois
- Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : Facade
- Charges de copropriété : 240 €
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Honoraires charge locataire : 739,20 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 554,40 € TTC
- Etablissement état des lieux : 184,80 € TTC
- Dépôt de garantie : 770 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades
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