Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,29 m2 LAGORD - 17
275 700 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,04 % TTC
- Prix hors honoraires: 260000€
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Résumé AI
Lagord (17140) – Appartement T3 de 62,29 m²
Cet appartement de 3 pièces, situé au 4e étage sur 5 d'une résidence sécurisée, se compose de 2 chambres, d'un séjour de 26 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il bénéficie d'une terrasse de 18 m² exposée ouest, avec vue mer. La résidence est à proximité de petits commerces. L'acquisition d'un stationnement numéroté à l'intérieur de la résidence est possible.
Prix : 275 700 € (4 426,07 €/m²).
Diagnostics énergétiques : classe énergie B – 74 kWh/m²/an ; classe GES A – 2 kg CO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 253 € à 342 € (année de référence 2022).
Copropriété : 29 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 768 €. Charges de copropriété : 147 €. Taxe foncière : 1 083 €.
Description
Au 4ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée de 2022, découvrez cet appartement luxueux et fonctionnel situé à proximités de petits commerces. Il se compose d'un séjour de 26 M2 baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 18 M2 (vue mer) exposée ouest idéale pour profiter des belles fins de journée. L'espace nuit offre 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité d'acquérir un stationnement numéroté à l'intérieur de la résidence.
Vue globale
- Surface totale : 62 m2
- Surface habitable : 62,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2 m2)
- séjour/cuisine (26 m2)
- Chambre1 (11,3 m2)
- Chambre 2 (13,8 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- WC (1,6 m2)
- couloir (2,3 m2)
- Année construction : 2022
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Pompe àchaleur pompe a chaleur air/air
- Ascenseur
- Interphone
- Parc, videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1083 €
- Charges de copropriété : 147 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 29
- Charges courantes par an : 1768,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 253,0 € et 342,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
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