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Maison à vendre 4 pièces - 98,45 m2 VITRY LACHE - 58

Ref : 273

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 98,45 m2 - Vitry Lache - 58 - BOURGOGNE
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Cette maison de 98,45 m², composée de 4 pièces dont 1 chambre, est située à Vitry-Laché (58420, Nièvre). Elle est proposée à la vente au prix de 89 000 €, soit 904,01 €/m².

Le bien comprend une cuisine dînatoire/salle à manger, un salon avec poêle à bois et une salle d'eau de plain-pied. À l'étage, une chambre est aménagée. Un grenier aménageable permet de créer une pièce supplémentaire. Le terrain de 887 m² comporte deux terrasses et un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis.

En matière de performance énergétique, le bien est classé F (410 kWh/m²/an) en consommation d'énergie et C (12 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel des énergies est estimé entre 2 600 € et 3 560 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 399 €.

Description

Venez découvrir cette magnifique maison de campagne nichée à l'abri des regards. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, elle offre un cadre de vie apaisant où l'on se sent immédiatement chez soi. Une très grande cuisine dînatoire et salle à manger, idéale pour partager de bons moments. Un salon cosy équipé d'un poêle à bois. Une salle d'eau de plain-pied. À l'étage, une grande chambre spacieuse. Un grenier aménageable offrant la possibilité de créer facilement une seconde chambre ou une pièce supplémentaire. À l'arrière, profitez de deux belles terrasses et d'un jardin clos, arboré et totalement sans vis-à-vis,Un véritable havre de paix en toute tranquillité.

Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 98,5 m2
  • Surface terrain : 887 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (18,2 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Veranda (16,7 m2)
    • Grenier aménageable (18,2 m2)
    • Cuisine/sejour (20,1 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Salon (23,3 m2)
    • Piece (11,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central radiateurs/cheminée bois + éléctricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 399 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41012kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600,0 € et 3560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

14 place de l'Hôtel de Ville

58800 CORBIGNY

Afficher le téléphone
03 86 20 50 62

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