Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,40 m2 PERPIGNAN - 66
56 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 37 m² environ en centre-ville de Perpignan (66000), situé à proximité de la place Jean Moulin et de l'église La Réal. Ce bien de 2 pièces comprend une pièce de vie, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le prix de vente est de 56 000 €, soit 1 581,92 €/m². La taxe foncière s'élève à 700 €.
Le diagnostic de performance énergétique est en classe E (271 kWh/m²/an) et le bilan GES en classe B (10 kgCO₂eq/m²/an).
Le bien fait partie d'une copropriété de 4 lots ; le budget prévisionnel de charges s'établit à 350 €. Un stationnement en rue est disponible. L'immeuble est ancien.
À noter : une procédure est actuellement en cours concernant le local du rez-de-chaussée et la question de la façade de l'immeuble reste à discuter.
Description
Idéalement situé proche de la place Jean moulin, l'église La réal et à deux pas du centre historique de Perpignan, découvrez cet agréable appartement T2 de 37 m² environ
Situé dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, transports et commodités, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.
Son emplacement privilégié en fait une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les atouts :
Quartier recherché et authentique
Proximité immédiate du centre-ville
Faibles contraintes d'entretien
Idéal investisseur ou primo-accédant
À découvrir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 35,4 m2
- Surface habitable : 35,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (19,9 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Salle de bains (6,0 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Travaux à prévoir : façade qui va être discutée prochainement mais comme procédure en cours sur le local du bas pour le moment rien de
- Taxe foncière : 700 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 350,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes
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