Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,40 m2 PERPIGNAN - 66
56 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 37 m² environ à Perpignan (66000), situé proche de la place Jean Moulin, de l'église La Réal et du centre historique, à proximité des commerces, des transports et des commodités.
Ce bien de 2 pièces se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il s'agit d'un ancien.
Prix de vente : 56 000 €, soit 1 581,92 €/m².
DPE : classe énergie E (271 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : de 951 € à 1 287 € (base 2023).
Le bien est en copropriété de 4 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 350 €. Taxe foncière : 700 €.
Stationnement : rue.
À noter : des travaux sur la façade sont à discuter ; une procédure est en cours concernant le local situé au rez-de-chaussée.
Description
Situé dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, transports et commodités, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.
Son emplacement privilégié en fait une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les atouts :
Quartier recherché et authentique
Proximité immédiate du centre-ville
Faibles contraintes d'entretien
Idéal investisseur ou primo-accédant
À découvrir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 35,4 m2
- Surface habitable : 35,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour (19,9 m2)
- Cuisine
- Salle de bains (6,0 m2)
- WC
- Chambre (9,6 m2)
- Salle d'eau
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Travaux à prévoir : façade qui va être discuté prochainement mais comme comme procédure en cour sur le local du bas pour le moment rien de
- Taxe foncière : 700 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 350,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 951,0 € et 1287,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Sud Immo
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