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Maison à vendre 9 pièces - 289,20 m² ST MICHEL DE LLOTES - 66

Ref : 896

660 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 289,20 m2 - St Michel De Llotes - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

MAS DE CARACTÈRE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES ORGUES D'ILLE

Dans un environnement préservé et privilégié, découvrez ce magnifique mas de caractère offrant un cadre de vie rare au cœur des paysages des Pyrénées-Orientales.

Implantée sur plus de 7 hectares de terres et même plus , cette propriété séduit immédiatement par son charme, son authenticité et son environnement exceptionnel. Depuis le domaine, la vue est tout simplement remarquable sur les Orgues d'Ille-sur-Têt et les paysages environnants.

Le mas est organisé de manière à offrir plusieurs espaces de vie indépendants, parfaitement adaptés à un projet de gîtes, d'accueil touristique ou de résidence familiale avec activité locative.

Au rez-de-chaussée, une première habitation de type T4/T5 offre de beaux volumes et permet une utilisation en résidence principale ou en logement indépendant.

À l'étage, la propriété dispose de deux appartements indépendants, comprenant un agréable T3 ainsi qu'un T2, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement selon votre projet.

À l'extérieur, le domaine bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une magnifique piscine, véritable pièce maîtresse des lieux, idéale pour profiter pleinement du calme et du panorama.

Cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour développer une activité de gîtes ou d'hébergement touristique, tout en conservant un espace de vie privatif.
Un bien rare par son caractère, son environnement, sa superficie et surtout par la qualité de son panorama.

Une propriété à découvrir pour les amoureux de nature, de pierre et de projets authentiques.

Vue globale

Surface totale : 358 m²
Surface habitable : 289,2 m²
Surface terrain : 70 290 m²
Nombre de pièces : 9
- salon (16,6 m²)
- Entrée (27 m²)
- Cuisine (22,6 m²)
- Séjour (34,1 m²)
- Dégagement (2 m²)
- WC (2,9 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Salle deau (7,2 m²)
- Chambre (18,7 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- Cuisine (22,8 m²)
- WC (3 m²)
- Couloir (22 m²)
- Salle deau (3,7 m²)
- Chambre (17 m²)
- Mezzanine (9,3 m²)
- Salon/Sejour (17,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Couloir (3,8 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Salle deau (5,8 m²)
- Chambre (17,5 m²)
- Cuisine d'été (8,3 m²)
- Garage (29,5 m²)
- local technique piscine laverie (5 m²)
- Atelier (25 m²)
- Buanderie (20,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Dégagée

Général

Garage : 4 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Meulière
Véranda
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 1900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1620,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Brayan dherdt EI, agent commercial (RSAC 921865945)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

10 Place Gabriel Péri

66300 THUIR

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04 68 73 57 70

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9,5/10

Location Gestion

9,8/10

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