Appartement Studio à vendre 1 pièce - 17,75 m2 LYON - 69008
65 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Studio meublé de 17,94 m² (1 pièce), situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2010, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon (69008), entre le Jet d'eau et Bachut. Un service de buanderie est disponible dans la résidence.
Le bien est actuellement occupé par un locataire sous bail commercial (statut LMNP), avec un loyer trimestriel garanti de 1 006,50 € TTC, ce qui correspond à une rentabilité brute d'environ 6,2 %. La vente s'adresse à un investisseur.
Prix de vente : 65 000 €, soit 3 661,97 €/m². Taxe foncière : 390 €.
Diagnostics : consommation d'énergie primaire en classe D (189 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre en classe B (11 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 152 kWh/m²/an. Coût annuel de l'énergie estimé entre 570 € et 810 € (référence 2023).
Description
LYON 8 : entre Jet d'eau et Bachut Pour investisseur uniquement !
Studio sous bail commercial (statut LMNP) dans une résidence de 2010. Situé au 1er étage de cette résidence sécurisée, ce studio offre une surface de 17,94 m².
Un service de buanderie est également disponible.
Le loyer trimestriel garanti est de 1 006,50 € TTC, offrant une rentabilité brute d'environ 6,2 %.
Vue globale
- Surface totale : 17,8 m2
- Surface habitable : 17,8 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (10,8 m2)
- Entrée (3,9 m2)
- Salle d'eau/WC (3,0 m2)
- Type de construction : Contemporaine
- Année construction : 2010
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 390 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur
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