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Appartement F3 à louer 3 pièces - 62,13 m² MONTELIMAR - 26

Ref : 5074

790 €

par mois charges comprises

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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 62,13 m2 - Montelimar - 26 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Appartement · Montélimar

Charmant T3 entièrement meublé, situé au troisième étage d’une résidence calme. La double exposition Nord‑Est / Sud‑Ouest inonde l’ensemble d’une luminosité agréable toute la journée. Deux balcons offrent une vue dégagée sur le Château des Adhémar, véritable atout pour vos moments de détente. L’espace de vie se compose d’une cuisine indépendante ouvrant sur le premier balcon, d’un salon‑séjour lumineux ouvrant sur le second balcon, ainsi que de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. De nombreux placards assurent un rangement pratique. Une cave et un garage privatif sont compris dans la location, pour un confort complet.

Points clés
- 3 pièces, dont 2 chambres
- Double exposition Nord‑Est / Sud‑Ouest
- Deux balcons avec vue sur le Château des Adhémar
- Cave et garage privatif inclus
- DPE C

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Portes de Provence — 04 75 00 70 42

Description

Century 21 Portes de Provence vous propose à la location ce charmant appartement T3 meublé de 62 m², situé au 3 étage d'une résidence sans ascenseur.

Grâce à sa double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Son véritable atout : deux balcons, dont l'un offre une belle vue dégagée sur le Château des Adhémar, apportant un cadre particulièrement agréable au quotidien.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès au premier balcon, ainsi que d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un second balcon avec vue sur le Château des Adhémar. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Fonctionnel et soigneusement agencé, le logement dispose également de nombreux placards offrant un espace de rangement confortable.

Une cave et un garage privatif complètent ce bien et sont compris dans la location.

Un appartement élégant et agréable à vivre, offrant confort & luminosité.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Vue globale

Location meublée
Surface totale : 62,1 m²
Surface habitable : 62,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,9 m²)
- Séjour/ salle à manger (24,0 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- placard entrée (0,7 m²)
- Placard (0,7 m²)
- Rangement (0,4 m²)
- couloir (3,5 m²)
- Balcon (1,8 m²)
- Balcon 2 (1,9 m²)
- Cave (6,1 m²)
- garage (15,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage
Chauffage : Individuel convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Loyer de base : 740 € par mois
Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
Charges de copropriété : 35 €
Honoraires charge locataire : 682 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 496 € TTC
- Etablissement état des lieux : 186 € TTC
Dépôt de garantie : 1480 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence

CENTURY 21 Portes de Provence

8-10 avenue Jean Jaurès

26200 MONTELIMAR

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04 75 00 70 42

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,4/10

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