Maison à vendre 9 pièces - 240,70 m2 MINIAC MORVAN - 35
699 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,33 % TTC
- Prix hors honoraires: 670000€
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Résumé AI
Maison · Miniac-Morvan
699 000 € (2 904 €/m²) — 9 pièces
Grande maison en pierres, entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre paisible sur plus de 9 000 m² de terrain avec étang et puits. Le séjour d’environ 60 m², agrémenté d’une cheminée, donne sur le vaste extérieur et bénéficie d’une exposition lumineuse. Six chambres réparties sur deux niveaux assurent une vie de plain‑pied, tandis que la performance énergétique (DPE C, consommation 67 kWh/m²·an) garantit un confort maîtrisé.
Points clés
- 241 m² habitables, terrain de 9 249 m²
- 6 chambres, 9 pièces dont un séjour de 60 m² avec cheminée
- Maison rénovée 2021, DPE C, consommation 67 kWh/m²·an
- Étang, puits et environnement calme et préservé
DPE C · GES A
📞 CENTURY 21 Fauvel Immobilier — 02 99 20 05 24
Description
Rare sur le secteur !
Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique maison en pierres d'environ 241m² habitables et plus de 340m² au sol, implantée sur un superbe terrain de plus de 9000m².
Entièrement rénovée en 2021, la maison, sans travaux à prévoir, bénéficie d'un DPE C ainsi que d'une pompe à chaleur.
Vous profiterez notamment d'une grande pièce de vie d'environ 60m² avec cheminée et de deux chambres au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied.
À l'extérieur, le charme opère avec un étang, un puits et un vaste terrain offrant calme, espace et intimité.
Thibault Bouault 06.70.54.46.41
Vue globale
- Surface totale : 377,2 m2
- Surface habitable : 240,7 m2
- Surface terrain : 9 249 m2
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Nombre de pièces : 9
- Salon-séjour (59,2 m2)
- Cuisine (25,4 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- Rangement (0,6 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- Salle d'eau/WC (5,4 m2)
- Entrée (13,1 m2)
- Chambre 2 (19,9 m2)
- Salle d'eau (7,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (6,8 m2)
- WC (4,8 m2)
- Palier (17 m2)
- Chambre 3 (14,4 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- Salle d'eau (1,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 4 (13 m2)
- Chambre 5 (11,5 m2)
- Chambre 6 (15,7 m2)
- Grenier (60,5 m2)
- Four à pain (20 m2)
- Garage (28 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking exterieur
Sur étang
Général
- Parking exterieur : 12 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Suite parentale
- Cheminée
- Etang
- Four à pain
- Terrasse ensolleillée
- Eglise
- Puits
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 2200 €
À proximité
- A la campagne mais proche des commerces (10 minutes en voiture).
- Charme
- Dans un hameau
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790,0 € et 3830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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